5020 Malonne - Maison 3 chambres - 210.000€
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison 3 façades en bon état général, avec garage, terrasse, jardin et petit atelier.
Parfaitement bien située, elle est proche de toutes les facilités et du centre de Namur.
à 20m des commerces (boulangerie, librairie N&D, Delhaize Shop&Go 7j/7, friterie, pharmacie, pompe à essence), à 100m d'un arrêt de bus, à 850m d'une école primaire et école secondaire, à 800m d'autres commodités (restaurant, 3 magasins de matériaux et bricolage, Aldi, boucherie Renmans, Trafic, Lidl, Tom&Co, banque,...), à 9 min. du centre de Namur et à 10 min. de l'autoroute E42.
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, terrasse, jardin, garage
- 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, grenier au-dessus du garage
- 2ème étage : un grenier aménagé en chambre provisoire, un espace grenier ouvert
- Cave : 2 espaces
Visites uniquement sur rendez-vous au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : maison actuellement louée jusqu'au 30 juin 2024, ou possibilité de mettre fin au bail 6 mois après l'acte
Etat du bâtiment : bon état général
Nombre d'étages : Rez + 2
Nombre de façades : 3
Surface habitable : +/- 147 m²
Surface du salon : 15,34 m²
Surface de la salle à manger : 19,66 m²
Type de cuisine : évier, taque au gaz
Surface de la cuisine : 14,74 m²
Nombre de chambre : 3 chambres
Surface Chambre 1 : 20,24 m²
Surface Chambre 2 : 8,14 m²
Surface Chambre 3 : 7,32 m²
Surface Chambre 4 : 16,57 m² (grenier aménagé en chambre)
Salle de bain : 6,55 m²
Nombre de WC : 1
Grenier : 22,10 m² + 9,90 m2
Garage : 9,90 m2
Cave : 28,58 m2
Feu ouvert : non, mais 2 cheminées présentes
Finitions murales : plafonnage peint
Revêtements de sol : carrelage au rez, parquet aux étages
[Surfaces données à titre indicatif]
Année de construction : 1932
Surface du terrain : 2 are 85 ca
Orientation façade arrière : EST
Surface de la terrasse : 26,1 m²
Clôtures : oui, totalement
Eclairage : oui
Nombre de places de parking couvertes : 1
Nombre de places de parking extérieures : aucune (espace public devant la maison)
Sonnette
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (cuivre) ;
Electricité conforme : non, à mettre en conformité
Type de construction : maison en briques avec plancher béton au rez et bois aux étages
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : B611/00F2 P0000
Affectation au plan de secteur : Habitat
Prix de vente : faire offre à partir de 210.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Montant des rentrées locatives actuelles :
760 €/mois soit 9.120€/an
Rendement brut : 3,8%
Montant des charges : à charge du locataire (eau, gaz, internet/TV, électricité,...)
Revenu cadastral : 602€ (non indexé) - Possibilité droits d'enregistrement réduits
Classe énergétique : PEB E
N° du rapport PEB : 20230206022721
Consommation d'énergie primaire : 379 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 65.427 kWh/an
Emission de CO2 : 70 kg CO2/m².an
Type de chauffage : Chaudière gaz à condensation (06/2020)
Diffusion du chauffage : chauffage central avec radiateurs
Type de production d'eau chaude : Chaudière gaz à condensation + boiler électrique de 200L (au choix)
Type de châssis : PVC
Double vitrage : oui
Compteurs individuels
Adresse du bien : Fond de Malonne n°7 à 5020 Malonne