5020 Vedrin - Maison 4 chambres - 279.000€
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison 4 chambres, dans un style cosy, qui n'attend plus que vous !
La maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou pour une COLOCATION 4 chambres (possibilité de revenus locatifs : +/- 1.500€/mois hors charges pour un rendement de +/-5,5 à 6 % brut).
Excellent investissement dans une maison rénovée en 2014 en très bon état, où quelques finitions restent à prévoir.
Parfaitement bien située, cette maison est à 2 pas des commerces et commodités dont on a tous besoin ! Elle est également proche des grands axes.
à 270m d'un arrêt de bus, à 450m d'une école primaire, à 1,7km d'une école secondaire, à 1,3km des commerces, et à 900m de la bretelle 13 "Bouge-Champion" de l'E411 et à 4,2km de l'échangeur de Daussoulx pour avoir un accès direct à l'E42 vers Liège/Mons.
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, jardin, garage.
- 1er étage : 2 chambres, salle de bain avec WC, palier.
- 2ème étage : 2 chambres, palier.
- Cave : cave de rangement, espaces compteurs, chaufferie.
Visites uniquement sur rendez-vous au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : habitable, très bon état général
Toitures : en excellent état
Nombre d'étages : cave, rez + 2
Nombre de façades : 3
Surface habitable : +/-155 m²
Surface du salon : 15,88 m²
Surface de la salle à manger : 15,04 m²
Type de cuisine équipée : frigo, taque induction, hotte, four, lave-vaisselle
Surface de la cuisine : 21,27 m²
Nombre de chambre : 4
Surface Chambre 1 : 15,04 m²
Surface Chambre 2 : 12,86 m²
Surface Chambre 3 : 18,30 m²
Surface Chambre 4 : 12,03 m²
Salle de bain : 6,80 m²
Nombre de WC : 2
Buanderie : 6,84 m²
Garage : oui
Nombre de place dans le garage : 1
Cave : oui
Finitions murales : plafonnage peint
Revêtements de sol : carrelage, parquet
[Surfaces données à titre indicatif]
Année de construction : entre 1919 et 1930
Surface du terrain : 03 are 79 ca
Orientation façade arrière : nord-est
Surface de la terrasse : 27,51 m²
Clôtures : oui, totalement (note : les haies appartiennent aux voisins)
Eclairage : oui
Nombre de places de parking couvertes : 1
Nombre de places de parking extérieures : dans la rue
Sonnette : oui
Câblage télé coaxal et réseau RJ45, y compris dans les chambres
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (cuivre) ;
Citerne d'eau de pluie : non
Traitement des eaux usées et fécales : raccordement à l'égout
Electricité conforme : oui, conforme jusqu'au 13 mars 2038
Type de construction : Maison unifamiliale
Type de zone inondable : Maison : Non inondable / Rue en pente : Aléa moyen et élevé
Données cadastrales : Namur 13 DIV / Vedrin - C108z
Affectation au plan de secteur : Zone d'habitat
Servitude : 1 tuyau d'égouttage pluvial enterré (du voisin)
Prix de vente : faire offre à partir de 279.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 788 € (non indexé)
Classe énergétique : PEB D
N° du rapport PEB : 20230227028521
Consommation d'énergie primaire : 326 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 58.140 kWh/an
Emission de CO2 : 60 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière gaz à condensation
Diffusion du chauffage : radiateurs
Type de production d'eau chaude : chaudière gaz à condensation
Panneaux solaires : non
Panneaux photovoltaïques : non
Type de châssis : PVC
Type de vitrage : double vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Rue Florimond Bidron n°19 à 5020 Vedrin