5000 Namur - Commerce - 820€/mois

ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette surface commerciale extrêmement bien située dans une rue très fréquentée du centre-ville de Namur, à 2 pas des rues les plus commerçantes Namuroises : Rue de l'ange et Rue de fer.

Ce commerce vous fera profiter de sa bonne situation et sa belle vitrine, dont l'aménagement intérieur vous permettra de prendre rapidement possession des lieux.
Luminaires et installation audio (BOSE) inclus.

Surface commerciale, bureau arrière, kitchenette, wc et cave privative, et entrée séparée des logements situés aux étages.
Compteur électrique séparé, chauffage électrique à accumulation + convecteurs instantanés, climatisation dans la surface commerciale.

Au vu du succès de son commerce, le locataire actuel a du trouver un local plus grand, correspondant mieux à la croissance de celui-ci.
Disponibilité : 01 juillet 2023

Visites uniquement sur rendez-vous au 0478/24.36.23    
Plus d'informations ci-dessous  

Disponibilité : le 01 juillet 2023
Etat du bâtiment : très bon état général - prêt à occuper
Etage : rez-de-chaussée
Nombre de façades : 1

Surface : +/- 30 m²
Surface de la cave : +/- 20 m²
WC : oui
Espace cuisine : oui

Finitions murales : peinture en bon état
Revêtements de sol : moquette en bon état

[Surfaces données à titre indicatif]

Magnifique vitrine dans une rue très fréquentée du centre-ville
Enseigne lumineuse : oui
Nombre de places de parking extérieures : non

Raccordement :  à l'égout ;  à l'eau ;  à l'électricité ;  au gaz ;  à la télévision ;  à internet (cuivre) ;
Installation audio : oui
Electricité conforme : oui

Affectation au plan de secteur : commerce

Montant du loyer : 820 €/mois
Précompte immobilier à charge du locataire : 140 €/mois (=1.680€ annuel) 
Montant des charges : [à définir avec le locataire] (= uniquement pour la consommation d'eau privée)
Charges provisionnelles
Bail : Commercial de 9 ans
Etat des lieux entrée/sortie : par expert immobilier

Type de chauffage : convecteurs et accumulateur électriques + climatisation
Type de production d'eau chaude : résistance électrique
Type de châssis : aluminium
Type de vitrage : double vitrage

Compteur électricité individuel / compteur d'eau commun avec décompteur


Adresse du bien : Rue Emile Cuvelier n°42 à 5000 Namur

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