5070 Le Roux - Maison 3 ch. - 210.000€
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette chaleureuse maison 3 chambres avec garage et jardin, qui ne nécessite pas de travaux pour y habiter (outre quelques finitions).
Idéal pour jeune couple, jeune famille, personnes âgées, investissement pour location.
Elle bénéficie d'un bon PEB permettant des économies d'énergie, le poêle à pellet vous permettra quant à lui de passer d'agréables moments dans le séjour.
Avec son faible revenu cadastral, il vous ouvre la possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits (sous conditions).
Chauffage central au mazout, + poêle à pellet compris.
Parfaitement bien située, elle est proche de toutes commodités :
à 50m d'un arrêt de bus, à 500m des commerces de proximité, à 4 min de l'école communale de Sart-Eustache, à 5 min de la gare de Fosses-la-Ville, à 7 min de l'Athénée Royal Baudouin et des lacs de Bambois.
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, bureau, salon, salle-à-manger, cuisine, buanderie, wc, garage
- 1er étage : hall de nuit, salle de bain/douche + wc, 3 chambres
Visites uniquement sur rendez-vous au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : bon état général
Toitures : bon état général
Nombre d'étages : rez+1
Nombre de façades : 2
Surface au sol : +/- 156 m²
Surface habitable : +/- 128 m²
Surface du séjour : 38,10 m²
Type de cuisine : super équipée (four, taque, hotte, frigo/congel, micro-onde, lave-vaisselle)
Surface de la cuisine : 8,10 m²
Nombre de chambre : 3
Surface Chambre 1 : 16,20 m²
Surface Chambre 2 : 7,7 m² (mansarde déduite, sinon 10,56 m²)
Surface Chambre 3 : 6,8 m² (mansarde déduite, sinon 10,91 m²)
Salle de bain + douche : 9,30 m²
Nombre de WC : 2
Bureau : oui
Buanderie : oui
Grenier : non
Garage : oui
Nombre de place dans le garage : 1
Cave : non
Finitions murales : peinture sur enduit
Revêtements de sol : carrelage/parquet stratifié
[Surfaces données à titre indicatif]
Année de construction : +/- 1949
Surface du terrain : 2 ares 94 ca
Orientation façade avant : nord
Clôtures : oui
Eclairage : oui
Nombre de places de parking couvertes : 1
Nombre de places de parking extérieures : 2
Alarme : oui
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (cuivre) ;
Traitement des eaux usées et fécales : fosse septique + égout public
Electricité conforme : oui
Citerne de mazout enterrée : 2.700L
Type de construction : maison unifamiliale
En ordre urbanistique : oui
Type de zone inondable : non pour la maison - route en orange
Données cadastrales : Fosses-la-Ville 4 DIV/Le Roux/A285/00C2
Affectation au plan de secteur : Habitat à caractère rural
Servitude : oui (servitude souterraine pour 1 câble d'alimentation électrique du voisin )
Prix de vente : faire offre à partir de 210.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 588 € (non indexé)
Classe énergétique : PEB C
N° du rapport PEB : 20240220016964
Consommation d'énergie primaire : 222 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 38.348 kWh/an
Emission de CO2 : 56 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière au mazout + poêle à pellets
Diffusion du chauffage : radiateurs
Type de production d'eau chaude : boiler électrique
Panneaux solaires : non
Panneaux photovoltaïques : non
Type de châssis : PVC
Type de vitrage : double vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Chaussée de Charleroi n°336/2 à 5070 Le Roux