5170 Arbre - Maison avec grange - 299.000€
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison en pierres, à rénover, avec un énorme potentiel et pas moins de 26 ares 54 de terrain.
Avec ces +/- 340 m² de surface plancher (+ mezzanine possible dans la grange) et son grand volume, elle peut permettre de nombreux projets : grande maison unifamiliale, gîte grande capacité ou d'envisager la division verticale en 2 habitations (sous réserve de l'acceptation du permis par l'urbanisme).
Un verger de 17 ares 20, entièrement clôturé, se situe juste derrière le jardin avec une vue imprenable sur les campagnes.
Une route permet également un accès à l'arrière du verger, où se trouve un portail (idéal pour y mettre des animaux par exemple).
Parfaitement bien située en pleine campagne, elle fait partie du petit village prisé d'Arbre (commune de Profondeville) et est proche de toutes commodités :
à 80m d'un arrêt de bus, à 4 min de l'école Libre de Lesve, à 4 min des commerces de proximité, à 7 min du Collège Burnot et du restaurant doublement étoilé "L'eau Vive", à 7 min des jardins d'Annevoie, à 5km du bord de Meuse, 6,7km de la gare de Lustin, et à 8,5km de l'hôpital CHU Mont-Godinne.
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : garage, cuisine, salle à manger, salon, chambre, buanderie, salle de bain, wc
- 1er étage : 2 chambres, grange, garage, diverses pièces à aménager
- 2ème étage : grande hauteur sous toiture dans la grange (partie gauche), grand grenier (partie de droite)
- Sous-sol : cave voûtée
Visites uniquement sur rendez-vous au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : habitable mais état général à rénover
Toitures : ardoises artificielles + roofing sur le toit plat
Nombre d'étages : cave, rez+2
Nombre de façades : 3
Surface plancher disponible : +/- 340 m² (+ cave + mezzanine possible dans la grange car 6m60 de hauteur sous poutre faîtière)
Surface habitable actuellement : +/- 159 m²
Type de cuisine : équipée (four, taque, hotte, frigo/congélateur)
Surface de la cuisine : 29,57 m²
Nombre de chambre : 3
Surface Chambre 1 : 18,72 m²
Surface Chambre 2 : 19,04 m²
Surface Chambre 3 : 20,54 m²
Salle de bain/douche : 8,28 m²
Nombre de WC : 1
Buanderie : 12 m²
Garage rez : 17,27 m²
Garage 1er (via jardin) : 28 m²
Nombre de place dans le garage : 1 +1
Cave : oui
Feu ouvert : oui
[Surfaces données à titre indicatif]
Année de construction : +/- 1850
Surface du terrain : 26 ares 54 ca (maison 4 ares 60 ca ; jardin 4 ares 74 ca ; verger 17 ares 20 ca)
Orientation façade arrière : Nord-Est
Surface de la terrasse : 44,70 m²
Clôtures : partiel pour jardin, et total pour verger
Nombre de places de parking couvertes : 2
Nombre de places de parking extérieures : 4
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (cuivre) ;
Traitement des eaux fécales : fosse septique + égout
Electricité conforme : non
Type de construction : maison unifamiliale
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : 4 DIV (Arbre) B117/00T2 + B117/00X2 + B116/00E
Affectation au plan de secteur : Zone d'habitat à caractère rural (maison + jardin) et Zone agricole (verger)
Servitude : non
Prix de vente : faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral de la maison : 379 € (non indexé)
Revenu cadastral du jardin : 3 € (non indexé)
Revenu cadastral du verger : 9 € (non indexé)
Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits (sous conditions)
Classe énergétique : PEB F
N° du rapport PEB : 20240307013023
Consommation d'énergie primaire : 434 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 100.852 kWh/an
Emission de CO2 : 107 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière mazout + poêle à bois
Diffusion du chauffage : radiateurs
Type de production d'eau chaude : boiler sur chaudière mazout
Panneaux solaires : non
Panneaux photovoltaïques : non
Type de châssis : bois
Type de vitrage : double vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Rue de Besinne n°47 à 5170 Arbre