5020 Malonne - Maison 3 chambres - 25.000€
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison 3 façades avec garage, jardin et 3 chambres.
Cette maison en vente viagère est occupée par son seul propriétaire de 74 ans (viager non-libre jusqu'au décès), qui désire un bouquet de 25.000€ et une rente de 560€/mois pendant maximum 12 ans.
Opportunité d'acquérir un bien dans une merveilleuse région dans un agréable quartier.
Parfaitement bien située, elle est située proche de toutes commodités :
à 750m d'un arrêt de bus, à 850m des commerces de proximités, à 1,1km des écoles maternelles/primaires/secondaires de Malonne, à 9km du centre de Namur.
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, wc, salon/salle à manger, cuisine, garage
- 1er étage : hall de nuit, salle de bain, 3 chambres
- 2ème étage : grenier accessible par une trappe avec escalier escamotable
Visites uniquement sur rendez-vous au
0495/23.21.32
(LAURENT Michel)
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : viager avec occupation à vie
Etat du bâtiment : bon état général
Toitures : bon état
Nombre d'étages : rez+1 et grenier
Nombre de façades : 3
Surface au sol : +/- 166 m²
Surface habitable : +/- 94 m²
Surface de la salle à manger/salon : 27 m²
Type de cuisine : semi équipée (four, taque, hotte)
Surface de la cuisine : 10,5 m²
Nombre de chambre : 3
Surface Chambre 1 : 14,8 m²
Surface Chambre 2 : 12,4 m²
Surface Chambre 3 : 8,4 m²
Salle de bain : 4,5 m²
Nombre de WC : 2
Grenier : oui, accessible par une trappe avec escalier
Garage : oui
Cave : non
Finitions murales : tapisserie + faïences
Revêtements de sol : carrelage + parquet
[Surfaces données à titre indicatif]
Année de construction : +/- 1960
Surface du terrain : 03 ares 52 ca
Orientation façade arrière : SUD
Clôtures : oui
Nombre de places de parking couvertes : 1
Nombre de places de parking extérieures : 1
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (cuivre) ;
Traitement des eaux usées et fécales : égoût
Electricité conforme : non
Type de construction : maison unifamiliale 3 façades avec garage
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : 6 DIV (Malonne) D/2Z7 et partie 2N9
Affectation au plan de secteur : Zone d'habitat
Servitude : non
Valeur du bien en pleine propriété : 150.000€
Prix du bouquet : 25.000 €
Montant de la rente : 560 €/mois (indexable)
Durée de la rente : 12 ans maximum
Viager occupé à vie sur 1 tête : usufruit limité au droit d'habitation jusqu'au décès
Montant approximatif des frais d'acquisition : +/- 24.100 € (frais de notaire, droits d'enregistrement, etc)
Frais d'agence à charge de l'acquéreur pour un viager : 9.075 € TVAC
Vous devez disposer à l'acte des montants en gras, à savoir +/- 58.175€
Revenu cadastral : 743€ (non indexé)
Classe énergétique : PEB D
N° du rapport PEB : 20231006003328
Consommation d'énergie primaire : 274 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 30.573 kWh/an
Emission de CO2 : 69 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière au mazout
Diffusion du chauffage : chauffage central avec radiateurs
Type de production d'eau chaude : boiler électrique
Panneaux photovoltaïques : non
Type de châssis : bois
Type de vitrage : double vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Rue des Rouges Gorges n°21 à 5020 Malonne