5100 Jambes - Espace commercial + garage - 220.000€
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente ce beau commerce, bien connu des Namurois.
Extrêmement bien situé dans une avenue du centre ville de Jambes, celui-ci bénéficie d'une grande visibilité dans une rue commerçante fort fréquentée, et dispose d'une large double vitrine.
Sa configuration permet d'avoir un grand commerce de +/- 93m² + 37m² de réserve, soit 130m² d'espace à aménager.
Idéal pour un commerce, bureaux, coiffeur, profession libérale,...
Excellent investissement locatif avec un rendement brut min. de 5,9% (4,6% net) sur base d'un loyer min. de 1.250€/mois (à titre indicatif).
Le commerce pourrait également être réaménagé en 1 appartement de 93m² avec une cours extérieure.
Un garage fermé (box) de +/- 18,4m² est également disponible en option. Celui-ci est situé juste derrière le commerce, accessible par un porche sécurisé par une barrière.
Visites uniquement sur rendez-vous au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : bon état général
Etage : rez
Nombre de façades : 2
Surface au sol : +/- 131 m²
Garage : oui, possibilité d'en acheter un avec le commerce
Cave : oui
Finitions murales : étagères métalliques + briques
Revêtements de sol : moquette + dalles béton
[Surfaces données à titre indicatif]
Année de construction : +1956
Orientation façade avant : Nord-Est
Nombre de places de parking couvertes : 1
Nombre de places de parking extérieures : 0
Alarme : oui
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet ;
Type de construction : Immeuble à appartements avec rez commercial et garages
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : Namur 4DIV / Jambes 2 DIV / G239, A.REZ/G/C13 et G240 + G264 (1/27ème)
Affectation au plan de secteur : Zone d'habitat
Servitude : en copropriété
Prix de vente : 220.000 € pour le commerce et 30.000€ pour le garage* (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 1.549 € (non indexé)
Possibilité de rachat des parts de la société
* Le garage peut être vendu séparément (sous condition)
Type de chauffage : chaudière gaz de ville
Diffusion du chauffage : radiateurs avec calorimètres
Chaudière commune : oui
Type de châssis : bois
Type de vitrage : simple vitrage
Compteur individuel pour l'électricité
Adresse du bien : Avenue Jean Materne n°118 à 5100 Jambes