5190 Ham-Sur-Sambre - Maison 3 ch. - 370.000€
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison belle maison 3 chambres, avec garage, sur un terrain plat de 23 ares.
Excellent PEB, grand séjour cosy, superbe cuisine équipée, jardin arboré, terrasse, citerne d'eau de pluie, adoucisseur d'eau,... elle est prête pour y accueillir vos valises !
Les fenêtres bénéficient de volets, qui vous raviront tant pour la sécurité que pour le confort thermique.
Parfaitement bien située, elle est proche de toutes les commodités et des grands axes :
à 450m d'un arrêt de bus, à 1,3km de l'école Fondamentale CF de Ham-sur-Sambre, à 3,5km (6 min) de la gare des trains de Jemeppe, à 5,3km du centre commercial d'Auvelais, à 8km (9 min) de l'autoroute E42 (sortie 14 Sambreville).
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, wc, salle à manger, salon, cuisine, buanderie, garage
- 1er étage : hall de nuit, salle de douche, 3 chambres, espace technique
- 2ème étage : grenier accessible par trappe
Visites uniquement sur rendez-vous au
0495/23.21.32 (Monsieur LAURENT Michel)
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : très bon état général
Toitures : ok
Nombre d'étages : rez +1 (+ grenier)
Nombre de façades : 4 façades
Surface habitable : +/- 155 m² (+ 2 greniers et chaufferie)
Surface du salon : 36 m²
Surface de la salle à manger : 9,1 m²
Type de cuisine : équipée (four, machine à café encastrée, four micro-onde, hotte, taque induction, lave-vaisselle, frigo/congel)
Surface de la cuisine : 18 m²
Nombre de chambre : 3
Surface Chambre 1 : 16,7 m²
Surface Chambre 2 : 13,24 m²
Surface Chambre 3 : 10,22 m²
Salle de douche : 8,3 m²
Nombre de WC : 2
Buanderie : 6 m²
Garage : 20,4 m²
Cave : non
Finitions murales : enduit peint et fibre de verre peinte
Revêtements de sol : carrelage, parquet stratifié
[Surfaces données à titre indicatif]
Année de construction : 2005
Surface du terrain : 16 ares 00 ca + 6 ares 96 ca soit = 22 ares 96 ca
Orientation façade arrière : EST
Surface de la terrasse : 27,7 m²
Jardin aménagé : avec bordures en acier corten et système d'arrosage
Clôtures : partiellement
Eclairage : oui
Nombre de places de parking couvertes : min. 1 voiture
Nombre de places de parking extérieures : minimum 4 voitures
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (cuivre) ;
Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore : 10.000 L
Traitement des eaux usées et fécales : fosse septique puis égout public
Adoucisseur d'eau : oui, au sel
Installation électrique : rapport à établir pour l'acte (si non conforme : sera mise en conformité le cas échéant pour l'acte si demandée par l'acquéreur dans l'offre)
Type de construction : maison unifamiliale
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : Jemeppe-Sur-Sambre 8 DIV / HAM-S-S / A 605/00D2 P0000 + A605/00F2 P0000
Affectation au plan de secteur : Zone d'habitat
Servitude : non
Prix de vente : faire offre à partir de 370.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral maison : 971 € (non indexé)
Revenu cadastral terrain : 3 € (non indexé)
Classe énergétique : PEB C
N° du rapport PEB : 20240409013736
Consommation d'énergie primaire : 252 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 50.380 kWh/an
Emission de CO2 : 63 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière mazout
Diffusion du chauffage : radiateurs
Type de production d'eau chaude : boiler sur chaudière mazout
Type de châssis : PVC
Type de vitrage : double vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Rue Albert 1er n°63 à 5190 Ham-Sur-Sambre