5032 Les Isnes - Maison avec grange - 300.000€
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison 2 chambres, à confortabiliser, pleine de potentiel et bénéficiant d'une énorme grange en briques et pierres à l'état de gros-œuvre.
Avec ses +/- 136 m² de surface au sol (sur 3 niveaux possible) son volume est simplement impressionnant (jusqu'à +/- 407m² exploitable).
Elle pourra vous permettre de nombreux projets : grande maison unifamiliale, gîte grande capacité, voir d'envisager la division verticale en 2 habitations (sous réserve de l'acceptation du permis d'urbanisme requis).
Son jardin plat et arboré avec une vue sur les campagnes vous ravira par son calme et sa sérénité.
Une petite construction en pierres pleine de charme se trouve dans le jardin et ne demande qu'à être réaménagé.
Parfaitement bien située, elle fait partie de la commune de Gembloux, village prisé par sa proximité à toutes les commodités et de l'accès aux grands axes :
à 290m d'un arrêt de bus, à 5min (3 km) de la gare des trains de Saint-Denis-Bovesse, à 3min (2,3 km) de l'autoroute E42 (sortie 13), à 4 min d'un commerce de proximité et à 6 min d'une grande surface, à 5min (3,2 km) de l'école Communale de Bovesse, et à 10 min de l'échangeur de Daussoulx menant à l'E411.
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine + grange
- 1er étage : hall de nuit, salle de bain, 2 chambres + grange
- 2ème étage : grand grenier aménageable accessible par escalier + grange
- Cave : sous la maison
Visites uniquement sur rendez-vous au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : Partie 1 : maison 2 chambres à confortabiliser - Partie 2 : grange à l'état de gros-œuvre
Nombre d'étages : rez + 2 étages (+ cave sous la maison)
Nombre de façades : 4 façades
Surface de plancher possible : 135,8 m² x3 = 407 m²
Surface habitable : 135 m²
Surface du salon : 16,1 m²
Surface de la salle à manger & cuisine : 21,6 m²
Type de cuisine : non équipée
Nombre de chambre : 2
Surface Chambre 1 : 16,1 m²
Surface Chambre 2 : 11,5 m²
Salle de bain : 5,4 m²
Nombre de WC : 1
Grenier aménageable : oui
Garage : non
Cave : oui
Finitions murales : divers
Revêtements de sol : carrelage, parquet, pierre
[Surfaces données à titre indicatif]
Année de construction : entre 1900 et 1918
Surface du terrain : 14 ares 80 ca
Orientation façade arrière : nord-ouest
Clôtures : oui, partiellement
Nombre de places de parking couvertes : 0
Nombre de places de parking extérieures : 2 minimum
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (cuivre) ;
Electricité conforme : non (voir remarques mineures sur le rapport)
Type de construction : maison unifamiliale
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : Gembloux 8 DIV / ISNES / A124/00V P0000
Affectation au plan de secteur : Zone d'habitat à caractère rural
Servitude : non
Prix de vente : faire offre à partir de 300.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 359 € (non indexé)
Classe énergétique : PEB E
N° du rapport PEB : 20240507013522
Consommation d'énergie primaire : 369 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 53.856 kWh/an
Emission de CO2 : 91 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière mazout
Diffusion du chauffage : radiateurs
Type de production d'eau chaude : boiler sur chaudière mazout
Type de châssis : bois
Type de vitrage : double vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Rue de l'épinette n°32 à 5032 Les Isnes (Gembloux)