5000 Namur - Maison 3 chambres - 220.000€

ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison 3 chambres avec garage et jardin, dans un quartier calme.

Dans un très bon état général, avec sa nouvelle chaudière et son bon PEB, vous pourrez y habiter confortablement avec votre famille ou en faire un investissement locatif.
Avec les écoles et les divers centres d'intérêt à proximité, cette maison est idéale pour une colocation.

Parfaitement bien située, celle-ci est proche de nombreux points d'intérêt et est au centre d'une multitude de commerces (pharmacie, boulangerie, supermarché, restaurant, etc) :
  à 230m d'un arrêt de bus, à 600m de l'hôpital Saint-Elisabeth, à 750m de l'école Henallux Paramédical, à 1km de l'école ECNAS infirmier, à 1,8km du centre de Namur et de son université, à 2,4km de la gare des trains de Namur, à 8,6km de l'autoroute E42 (sortie 12 Gembloux).

Elle est disposée avec les pièces suivantes : 
- Rez : Grand garage, 2 caves, hall, accès jardin, jardin
- 1er étage : hall d'entrée, wc, séjour SAM/salon, cuisine, véranda, vestiaire
- 2ème étage : hall de nuit, 3 grandes chambres, salle de douche avec WC
- 3ème étage : grenier accessible par escalier escamotable

Visites uniquement sur rendez-vous au 0495/23.21.32  (LAURENT Michel - IPI 514.467)  
Plus d'informations ci-dessous  

Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : bon état général
Nombre d'étages : sous-sol, rez + 2
Nombre de façades : 2

Surface habitable : +/- 121 m²
Surface du séjour : 30,6 m²
Type de cuisine : équipée (four, taque, hotte, frigo)
Surface de la cuisine : 12,5 m²
Nombre de chambre : 3
Surface Chambre 1 : 15,5 m²
Surface Chambre 2 : 15,4 m²
Surface Chambre 3 : 12,9 m²
Salle de douche : 4,8 m²
Nombre de WC : 2
Garage : 30,4 m²
Nombre de place dans le garage : min. 1 voiture
Cave : oui

Finitions murales : enduit peint, avec fibre de verre et tapisserie
Revêtements de sol : carrelage, parquet stratifié

[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]

Année de construction : 1974
Surface du terrain : 2 ares 86 ca
Orientation façade arrière : Nord-Ouest
Clôtures : oui
Eclairage : façade avant
Nombre de places de parking couvertes : 1 min.
Nombre de places de parking extérieures : 1

Raccordement :  à l'égout ;  à l'eau ;  à l'électricité ;  au gaz ;  à la télévision ;  à internet (cuivre) ;
Traitement des eaux usées et fécales : raccordement à l'égout
Adoucisseur d'eau : oui, au sel
Conformité électrique : à confirmer le 20 juin 2024

Sans objet

Type de bien à l'urbanisme : maison unifamiliale
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : Namur 2 DIV G490/00B4 P0000
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat
Servitude : non

Prix de vente : faire offre à partir de 220.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 1.509 € (non indexé)

Classe énergétique : PEB C
N° du rapport PEB : 20240523009303
Consommation d'énergie primaire : 232 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 34.120 kWh/an
Emission de CO2 : 43 kg CO2/m².an

Type de chauffage : chaudière gaz à condensation
Année de pose : fin 2023
Diffusion du chauffage : chauffage central par radiateurs
Type de production d'eau chaude : chaudière gaz à condensation
Type de châssis : PVC (avec volets sur certaines baies)
Type de vitrage : double vitrage

Compteurs individuels


Adresse du bien : Rue Château des balances n°24 à 5000 Namur

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