5340 Gesves - Maison 3 ch. - 1.450€/mois
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison récente 100% autonome en énergie grâce à sa pompe à chaleur et ses nombreux panneaux photovoltaïques.
La maison est accessible depuis la route via un petit pont d'accès privé, située à l'abris des regards derrière une belle haie.
Nombreuses places de parking extérieures, avec un carport.
Le jardin et les abords de presque 7 ares sont aménagés, c'est la taille idéale !
La terrasse vous permettra de passer de belles soirées d'été en famille ou avec vos amis autour d'un barbecue convivial.
Equipée d'un robot tondeuse, vous n'aurez que l'entretien des haies à faire.
Entouré d'espaces verts, au calme, elle est parfaitement bien située.
à 350m de l'arrêt de bus Brionsart (4min à pied), 2,1km de l'école primaire et 2,5km de l'école libre St-Joseph, et à 2,2km des commerces du village !
La N4 est à moins de 10min, et l'E411 à 12min (sortie 18).
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : beau hall d'entrée, grande salle à manger ouverte sur la cuisine, chaleureux salon, hall vestiaire, WC, buanderie avec rangements et plan de travail, et belle terrasse extérieure.
- 1er étage : 2 chambres avec meuble évier dans chacune et avec salle de douche et WC commun, 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain avec WC, et vaste hall de nuit avec partie bureau.
Certains luminaires, stores et tentures seront laissés pour la location.
La maison est louée partiellement meublée : listing des meubles dans l'onglet "Téléchargements" (certains meubles peuvent être enlevés si besoin).
Visites uniquement sur rendez-vous au 0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : à partir du 01 octobre 2024 (à convenir)
Etat du bâtiment : état neuf
Nombre d'étages : Rez + 1
Nombre de façades : 4
Année de construction : 2018
Surface habitable : 159 m²
Surface du salon : 18,21m²
Surface de la salle à manger + cuisine : 36,32 m²
Type de cuisine : équipée
Nombre de chambre : 3
Surface Chambre 1 : 21,61 m²
Surface Chambre 2 : 11,95 m²
Surface Chambre 3 : 11,88 m²
Salle de bain : 6,92 m²
Salle de douche : 1,45 m²
Nombre de WC : 2
Dressing : oui
Bureau : oui
Buanderie : 9,71 m²
Grenier : non
Garage : non
Surface du terrain : 6 ares 83 ca
Orientation façade arrière : Sud-Est
Surface de la terrasse : 30 m²
Clôtures : partiel
Eclairage : façade arrière
Jardin drainé avec pompe de relevage de sécurité
Nombre de places de parking couvertes (carport) : 1
Nombre de places de parking extérieures : 2 à 3
Câblage réseau : salon + bureau
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (cuivre) ;
Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore : 5.000 L (+ filtre à feuilles)
Traitement des eaux usées et fécales : microstation d'épuration
Electricité : conforme
Type de construction : Maison unifamiliale
Type de zone inondable : Aléa faible [aucun dégât en juillet 2021]
Montant du loyer : 1.450 €/mois
Montant des charges communes : 0€/mois
Montant des charges privatives : compteur d'eau à charge du locataire + provision de 30 €/mois pour l'électricité
Assurance locataire à prendre en charge par le locataire
Classe énergétique : PEB B
N° du rapport PEB : 20180601004259
Consommation d'énergie primaire : 94 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 18.570 kWh/an
Emission de CO2 : 27 kg CO2/m².an
Type de chauffage : Pompe à chaleur
Diffusion du chauffage : Chauffage sol au rez + étage (sauf chambres)
Type de production d'eau chaude : Pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques : 18 panneaux - Production annuelle +/- 7.800 kWh (autonome)
Type de châssis : PVC
Double vitrage : oui
Compteurs individuels
Adresse du bien : Rue Grande Commune 46, à 5340 Gesves