5170 Bois-de-Villers - Maison 3 ch. - 196.000€
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison composée de 3 chambres + 1 bureau, avec grand parking et jardin avec vue sur les campagnes.
La maison est à rénover/confortabiliser selon vos goûts et envies, afin de faire de ces 167m² habitables votre futur logement familial ou un investissement locatif.
La salle de bain a été rénovée récemment, la nouvelle cuisine équipée reste quant à elle encore à placer.
Ideal pour un 1er achat ou un investissement, avec son prix accessible, et tout en prenant en compte la possibilité de bénéficier des primes très intéressantes de la région wallonne.
Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits à 6% au lieu de 12,5% (sous respect des conditions).
Parfaitement bien située dans une région prisée, elle est proche de toutes les commodités :
à 150 m d'un arrêt de bus, à 1 km de l'école Libre de Bois-de-Villers, à 1,9 km d'un supermarché, à 3,5 km du bord de Meuse (Profondeville), à 11 km du centre de Namur.
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : cuisine, salle à manger/salon, bureau, buanderie, wc, hall de jour, jardin
- 1er étage : 3 chambres, salle de bain, hall de nuit
Visites uniquement sur rendez-vous au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : à rénover/confortabiliser
Nombre d'étages : rez+1
Nombre de façades : 3
Surface habitable : 168 m²
Surface du salon/salle à manger : 36,7 m²
Type de cuisine : non équipée
Surface de la cuisine : 18,4 m²
Nombre de chambre : 3
Surface Chambre 1 : 36,9 m²
Surface Chambre 2 : 19,1 m²
Surface Chambre 3 : 12,3 m²
Salle de bain : 5,5 m²
Nombre de WC : 1
Bureau : 11,6 m²
Buanderie : 7,1 m²
Cave : oui
Feu ouvert : non (cheminée présente dans le salon)
Finitions murales : enduit peint, tapisseries
Revêtements de sol : carrelage, parquet
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : avant 1850
Surface du terrain : 4 ares 44 ca
Orientation façade arrière : Nord-Ouest
Toiture : tuiles + ardoises artificielles
Terrasse : oui
Clôtures : oui, partiel
Nombre de places de parking extérieures : >2
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à internet/télévision ;
Traitement des eaux usées et fécales : raccordé à l'égout (peut-être avec fosse septique entre : à investiguer)
Conformité électrique : non-conforme, voir remarques sur le rapport
- Sans objet
Type de bien à l'urbanisme : maison unifamiliale
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : Profondeville 6 DIV / B-D-Villers / C167/00G P0000
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Servitude : non
Prix de vente : faire offre à partir de 196.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 366 € (non indexé)
Classe énergétique : PEB G
N° du rapport PEB : 20240806014596
Consommation d'énergie primaire : 692 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 145.692 kWh/an
Emission de CO2 : 197 kg CO2/m².an
Type de chauffage : aucun (anciennement chauffé avec 2 poêles)
Type de production d'eau chaude : boiler électrique
Type de châssis : PVC
Type de vitrage : double vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Rue Alfred Barré n°27 à 5170 Bois-de-Villers