5300 Bonneville - Maison 2 ch. - 265.000€

ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette agréable et lumineuse maison 3 façades avec jardin et garage.

Construite en 2018, elle bénéficie d'un excellent PEB, de matériaux récents, d'une citerne d'eau de pluie et d'une électricité conforme.
Habitable immédiatement sans travaux, il ne restera que des travaux de finition de peinture à prévoir.
Le dressing pourrait être réaménagé en une 3ème chambre d'enfant.

Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits à 6% vu son faible revenu cadastral actuel (sous conditions).

Parfaitement bien située, elle est proche de nombreux points d'intérêts : 
  à 220m de l'école Sainte-Begge de Bonneville, à 250m d'un arrêt de bus, à 2,9km des commerces de proximité et boulangerie, à 4km de la gare de Namêche, à 5,7km du centre d'Andenne et de ses nombreux commerces/activités, et à 9,5km de l'autoroute E411 (sortie 15 Loyers).

Elle est disposée avec les pièces suivantes : 
- Rez : hall d'entrée, salle à manger avec cuisine ouverte, salon, salle de bain, buanderie, garage
- 1er étage : hall de nuit/bureau, chambre avec velux, chambre avec dressing

Visites uniquement sur rendez-vous au 0478/24.36.23    
Plus d'informations ci-dessous  

Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : bon état général
Toitures : bon état général
Nombre d'étages : rez+1
Nombre de façades : 3

Surface habitable : +/- 100 m²
Surface du salon : 9 m²
Surface de la cuisine/salle à manger : 27,9 m²
Type de cuisine : équipée full Bosch (frigo/congel, taque, LV, four, hotte)
Nombre de chambre : 2
Surface Chambre 1 : 12,2 m²
Surface Chambre 2 : 10,7 m²
Salle de bain : 4,7 m²
Nombre de WC : 1
Dressing : 10,4 m²
Bureau : 12,9 m²
Buanderie : 4,4 m²
Grenier : non
Garage avec porte sectionnelle électrique : 1 (dimensions extérieures : 5,54 x 4,92 m = 27,27 m²)
Nombre de place dans le garage : 1
Vide ventilé : oui

Finitions murales : enduit et peinture
Revêtements de sol : parquet à l'étage, carrelage et chape au rez

[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]

Année de construction : 2018
Surface du terrain : 5 are 29 ca
Orientation façade arrière : ouest
Terrasse : empierrement
Clôtures : partiel (il manque juste la zone avant)
Eclairage : oui
Nombre de places de parking extérieures : >3

Raccordement :  à l'égout ;  à l'eau ;  à l'électricité ;  au gaz (citerne propane) ;  à la télévision ;  à internet ;
Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore : 10.000 L avec triple filtre (WC, MàL, LV, robinet extérieur)
Traitement des eaux usées et fécales : fosse septique + égout
Electricité conforme : oui jusqu'en janvier 2043

  • Si désiré par l'acquéreur : Piscine hors sol avec 2 bâches, pompe et filtration (diamètre : 4m55) [en l'état]

Type de bien à l'urbanisme : maison unifamiliale
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : Andenne 4 DIV Bonneville D333/00W P0000
Affectation au plan de secteur : habitat à caractère rural
Servitude : non
Garage réalisé sans permis : construction en bois démontable sur dalle béton (< 40m²)

Prix de vente : faire offre à partir de 265.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 745 € (non indexé)

Contrat d'achat-location pour la citerne de propane (gaz) à reprendre par l'acquéreur : voir conditions en téléchargement

Classe énergétique : PEB B
N° du rapport PEB : 20190122502515
Consommation d'énergie primaire : 114 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 13.107 kWh/an
Emission de CO2 : 21,75 kg CO2/m².an

Type de chauffage : chaudière gaz à condensation
Année de pose : 2018
Diffusion du chauffage : radiateurs
Type de production d'eau chaude : chaudière gaz à condensation
Type de châssis : PVC
Type de vitrage : Double vitrage

Compteurs individuels


Adresse du bien : Rue de la Trichenne n°173 à 5300 Bonneville (Andenne)

Une adresse doit être spécifiée pour qu'une carte soit intégrée