5170 Profondeville - Maison 5 ch. - 415.000€
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette belle maison 5 chambres perchée sur les hauteurs de Profondeville, dans le calme absolu.
Spacieuse, lumineuse et confortable avec son bon PEB, cette maison polyvalente vous permettra d'y installer une grande famille où chacun aura son espace.
Un studio familial a également été créé dans la cave afin d'apporter un confort supplémentaire.
Son grand double garage et ses nombreux espaces de rangement en cave vous permettront un stockage conséquent.
Possibilité d'acheter avec la maison un terrain forestier de 39 ares totalement boisé situé dans le fond du jardin.
Cette maison est idéalement située, proche de toutes les commodités qu'une famille a besoin :
à 1,0km d'un arrêt de bus, à 1,2km du rivage en bord de Meuse, à 1,3km de l'école Fondamentale communale de Rivière, à 1,3km du collège Burnot, à 3,9km du centre-ville de Profondeville et de ses commerces/restaurants/bars, à 4,8km de l'hôpital CHU UCL Mont-Godinne, à 11,8km de l'autoroute E411 (sortie 18bis Courrière).
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, wc, vestiaire, bureau, salon, cuisine, salle à manger, arrière cuisine, double garage, terrasse
- 1er étage : 4 chambres, hall de nuit, salle de bain avec wc, balcon
- 2ème étage : 1 chambre, accès grenier/comble
- sous-sol : buanderie, salle de douche avec wc, studio familial avec espace de vie disposant d'une kitchenette, nombreuse caves et espaces de rangement
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : actuellement loué à une famille depuis 13 ans : possibilité de mettre un renon pour occupation personnelle (6 mois à dater de l'acte authentique)
Etat du bâtiment : très bon état
Toitures : très bon état
Nombre d'étages : Rez+2 + sous-sol
Nombre de façades : 4
Surface totale plancher : +/- 325 m²
Surface habitable : +/- 223 m²
Surface du salon : 15,84 m²
Surface de la salle à manger : 19,07 m²
Type de cuisine : équipée (frigo, four, micro-ondes, taque, hotte, lave-vaisselle)
Surface de la cuisine : 10,9 m²
Nombre de chambre : 5
Surface Chambre 1 : 16,8 m²
Surface Chambre 2 : 13,4 m²
Surface Chambre 3 : 14,1 m²
Surface Chambre 4 : 15,0 m²
Surface Chambre 5 : 7,5 m²
Salle de bain : 10,2 m²
Salle de douche : 8,0 m²
Nombre de WC : 3
Bureau : 16,2 m²
Buanderie : 8,0 m²
Grenier : oui
Garage : oui
Nombre de place dans le garage : 2
Cave : oui
Feu ouvert : oui
Studio familial aménagé dans la cave : 19,1 m² d'espace de vie
Finitions murales : enduit peint, parquet stratifié, béton peint au sous-sol
Revêtements de sol : carrelage
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : 1997
Surface du terrain : 12 ares 32 ca
Orientation façade arrière : Nord-Est
Clôtures : partiel
Eclairage : oui
Nombre de places de parking couvertes : 2
Nombre de places de parking extérieures : >4
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (cuivre) ;
Citerne d'eau de pluie, avec groupe hydrophore (à remplacer ou réviser) : 10.000 L
Traitement des eaux usées et fécales : fosse septique
Adoucisseur d'eau : non
Electricité conforme : non, voir remarques dans le rapport téléchargeable dans l'onglet "Téléchargements"
Si mentionné dans l'offre par l'offrant, le propriétaire peut s'engager à réaliser la mise en conformité de l'installation électrique pour l'acte
- Aucun
Maison & jardin :
Type de bien à l'urbanisme : maison unifamiliale
Type de zone inondable maison & jardin : zone non inondable
Données cadastrales de la maison & jardin : Profondeville 3 DIV Rivière A 362/00B P0000
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat
Servitude : non
Bois :
Type de zone inondable bois : zone traversée par un axe de ruissellement orange
Données cadastrales pour le bois : Profondeville 3 DIV Rivière A 134/00A P0000
Affectation au plan de secteur : zone forestière
Servitude : non
Prix de vente de la maison & jardin : faire offre à partir de 415.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Prix de vente du bois : 9.500€ (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral de la maison & jardin : 1.678 € (non indexé)
Revenu cadastral du bois : 14 € (non indexé)
Actuellement la maison est louée à une famille depuis 13 ans : possibilité de mettre un renon pour occupation personnelle (6 mois à dater de l'acte authentique)
Montant des rentrées locatives : 1.200 €/mois (non indexé), soit 14.400 €/an (hors charges)
Classe énergétique : PEB C
N° du rapport PEB : 20241213000749
Consommation d'énergie primaire : 217 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 65.744 kWh/an
Emission de CO2 : 54 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière mazout
Année de pose : 1997
Diffusion du chauffage : chauffage central avec chauffage sol (rez, étage et garage)
Type de production d'eau chaude : boiler sur chaudière mazout de 160L
Type de châssis : Bois
Type de vitrage : double vitrage
Compteurs eau et électricité individuels
Adresse du bien : Rue des Cortils n°35 à 5170 Rivière (Profondeville)