5100 Wépion - Maison 3 ch. - 360.000€
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison plain-pied disposant de 3 chambres, un garage, un jardin et un grenier aménageable à l'étage.
Certifié PEB "D" (à quelques points seulement de l'indice "C"), celui-ci sera facilement améliorable en isolant correctement la toiture dans le grenier accessible par escalier depuis le garage, entièrement aménageable pour y créer un espace de vie complémentaire.
Disposée sur un terrain plat de près de 13 ares, dans la très prisée région de Wépion, vous aurez la vue sur un pré en zone agricole.
Parfaitement bien située au sein d'un clos avec accès unique, les seuls véhicules que vous croiserez devant chez vous seront ceux de vos voisins :
à 3,3km de l'école communale de Wépion, à 3,6km du bord de Meuse et son halage, et à 4km des commerces (Aldi, Spar, restaurants, boulangerie, pharmacie,...).
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, wc, espace technique, salon/salle à manger, cuisine, hall de nuit, 3 chambres, salle de bain, garage
- 1er étage : grenier aménageable, accessible par escalier
Visites uniquement sur rendez-vous par appel téléphonique au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : actuellement louée depuis 13 ans au même locataire (disponible pour occupation personnelle après un renon de 6 mois au locataire à dater de l'acte)
Etat du bâtiment : bon état général
Toitures : ok
Nombre d'étages : rez +1
Nombre de façades : 4 façades
Surface totale plancher : +/- 261 m²
Surface habitable : +/-105 m²
Surface du séjour : 34,1 m²
Type de cuisine : équipée (four, taque, hotte)
Surface de la cuisine : 12,1 m²
Nombre de chambre : 3
Surface Chambre 1 : 14,7 m²
Surface Chambre 2 : 14,1 m²
Surface Chambre 3 : 9,9 m²
Salle de bain : 6,1 m²
Nombre de WC : 1
Grenier : 74 m²
Garage : 28,6 m²
Nombre de place dans le garage : 2
Cave : non
Feu ouvert : oui
Finitions murales : enduit peint
Revêtements de sol : carrelage, parquet stratifié
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : 1976
Surface du terrain : 12 ares 78 ca
Orientation façade arrière : Nord-Ouest
Terrasse : oui
Clôtures : partiellement clôturé
Eclairage : oui
Nombre de places de parking couvertes : min. 1 place
Nombre de places de parking extérieures : min 1 place
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet ;
Traitement des eaux usées et fécales : fosse septique + égout
Conformité électrique : remarques à régulariser, voir rapport téléchargeable dans l'onglet "Téléchargements"
- Aucun
Type de bien à l'urbanisme : maison unifamiliale
Type de zone inondable : par débordement : non / par ruissellement sur la voirie devant la maison : orange
Données cadastrales : Namur 5 DIV / H288 / 00E P0000
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat
Servitude : non
Prix de vente : faire offre à partir de 360.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 1.390 € (non indexé)
Montant des rentrées locatives : 950 €/mois, soit 11.400 €/an (hors charges)
Classe énergétique : PEB D
N° du rapport PEB : 20241021002035
Consommation d'énergie primaire : 266 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 46.616 kWh/an
Emission de CO2 : 55 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière gaz à condensation au propane
Année de pose : +/- 2010
Diffusion du chauffage : radiateurs
Type de production d'eau chaude : chaudière gaz à condensation au propane
Type de châssis : PVC
Type de vitrage : double vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Chemin de Saint-Héribert n°16 à 5100 Wépion