5000 Namur - Maison 5 ch. - 315.000€
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette grande maison 5 chambres, 3 salles de bain, prête à habiter, avec son jardin orienté SUD.
Lumineuse et confortable, elle conviendra autant pour une famille que pour une colocation (investisseur locatif).
Son PEB D proche du "C" peut encore facilement s'améliorer.
Aucun travaux n'est à prévoir, outre un rafraichissement si désiré, l'électricité est également conforme jusqu'en 2044.
Parfaitement bien située, elle est proche du centre de Namur, des écoles et de toutes commodités :
à 500m de l'école Henallux IESN, à 900m du centre de Namur et de son université, à 1 km de la gare des trains, et à 5,8 km de l'autoroute E42 (sortie 12).
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, salon, salle à manger, patio, cuisine, buanderie, wc/chaufferie, terrasse, jardin.
- Entre-étage : hall de nuit, salle de bain avec wc, 1 chambre
- 1er étage : hall de nuit, salle de douche 1 avec wc, 2 chambres
- 2ème étage : hall de nuit, salle de douche 2 avec wc, 2 chambres dont 1 avec bureau
- Sous-sol : cave
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : bon état général
Toitures : ardoises et zinc
Nombre d'étages : rez+2 et cave
Nombre de façades : 2
Surface habitable : +/- 214 m² + cave
Surface du salon : 17,7 m²
Surface de la salle à manger : 17,4 m²
Surface de la cuisine : 20,2 m²
Type de cuisine : équipée (taque, hotte, four, lave-vaisselle)
Nombre de chambre : 5
Surface Chambre 1 : 17,1 m²
Surface Chambre 2 : 18,0 m²
Surface Chambre 3 : 11,4 m²
Surface Chambre 4 : 20,4 m²
Surface Chambre 5 : 15,1 m²
Salle de bain 1er + wc : 5,8 m²
Salle de douche 1er +wc : 5,5 m²
Salle de douche 2ème + wc : 5,44 m²
Nombre de WC : 5
Buanderie : 10,8 m²
Patio vue jardin : 11,6 m²
Cave : oui
Finitions murales : enduits peints, tapisseries
Revêtements de sol : carrelage, parquet
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : entre 1875 et 1899
Surface du terrain : 5 ares 17 ca
Orientation façade arrière : sud
Surface de la terrasse : +/- 30 m²
Clôtures : oui
Eclairage : oui
Nombre de places de parking extérieures : non
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (fibre) ;
Traitement des eaux usées et fécales : égout
Electricité conforme : oui
- Possible sur demande, prix à convenir
Type de bien à l'urbanisme : maison unifamiliale
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : Namur 1 DIV A127/00D4 P0000
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat
Servitude : non
Prix de vente : faire offre à partir de 315.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 1.083 € (non indexé)
Classe énergétique : PEB D
N° du rapport PEB : 20210803012995
Consommation d'énergie primaire : 274 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 68.658 kWh/an
Emission de CO2 : 51 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière gaz à condensation
Diffusion du chauffage : chauffage central avec radiateurs
Type de production d'eau chaude : chaudière gaz à condensation + boiler électrique
Type de châssis : PVC
Type de vitrage : double vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Chaussée de Waterloo n°61 à 5000 Namur