5170 Lesve - Maison 4 ch. - 315.000€
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette coquette maison de plain-pied avec garage, jardin et piscine.
Construite en 1999, cette chaleureuse maison dispose d'un bon PEB D, facilement améliorable.
Sans que de gros travaux soit obligatoires, des travaux de finition et de rafraichissement seront les bienvenus.
Son installation électrique est conforme.
Avec un beau jardin plat de presque 11 ares, bien orienté, vous pourrez profiter d'agréables journées autour de la piscine dans un cadre idyllique au calme absolu de la campagne de Lesve.
Un poêle à pellet est également compris avec la maison, pour passer d'agréables soirées d'hiver dans un séjour/salle à manger cosy donnant sur la véranda.
Parfaitement bien située, elle fait partie d'un des villages de la commune de Profondeville, et est proche de toutes commodités :
à 300m d'un arrêt de bus, à 950m de l'école Libre de Lesve, à 1,3 km des commerces de proximité, à 9 min du Collège Burnot et du restaurant doublement étoilé "L'eau Vive", à 8,5 km du bord de Meuse, à 9,5 km de la gare de Lustin, et à 11 km de l'hôpital CHU Mont-Godinne.
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, hall de nuit, salon/salle à manger, cuisine, véranda, 4 chambres, wc séparé, salle de bain, garage, terrasse, piscine, chalet de jardin.
- 1er étage : grenier accessible par trappe, sans plancher.
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : bon état, travaux de finition et de rafraichissement à prévoir
Toitures : ok
Etage : non, maison de plain pied
Nombre de façades : 4
Surface habitable : +/-113 m² + garage
Surface du salon/salle à manger/cuisine : +/- 36,0 m²
Type de cuisine : non équipée (à changer)
Nombre de chambre : 4
Surface Chambre 1 : 11,3 m²
Surface Chambre 2 : 8,1 m²
Surface Chambre 3 : 8,1 m²
Surface Chambre 4 : 18,8 m²
Salle de bain : oui
Nombre de WC : oui
Bureau : non
Buanderie : non
Grenier : accessible, plancher partiel
Garage : oui
Nombre de place dans le garage : 1
Cave : non
Source de chauffage secondaire : poêle à pellet
Finitions murales : enduit peint
Revêtements de sol : carrelage, vinyle
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : 1999
Surface du terrain : 10 ares 71 ca
Orientation façade arrière : Ouest
Terrasse : oui
Clôtures : oui (partie jardin)
Eclairage : oui
Nombre de places de parking extérieures : >4
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (cuivre) ;
Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore : 3.000L (wc, machine à laver, robinet extérieur)
Traitement des eaux usées et fécales : fosse septique + dégraisseur + filtre bactérien + égout
Adoucisseur d'eau : non
Electricité conforme : oui (prochain contrôle : octobre 2034)
Piscine : oui, année 2007 avec nouveau liner en mai 2022 + bâche hiver + bâche été + système de filtration
Système de chauffage piscine : pompe à chaleur (année 2020)
- Poêle à pellet
- Bâche piscine été
- Bâche piscine hiver
- Pompe à chaleur piscine
- Filtration piscine
Type de bien à l'urbanisme : Maison unifamiliale
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : Profondeville / 5 DIV Lesve / B147/00P2 P0000
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural et partie zone agricole (fond du jardin)
Servitude : non
Prix de vente : faire offre à partir de 315.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 1.022 € (non indexé)
Classe énergétique : PEB D
N° du rapport PEB : 20240426007322
Consommation d'énergie primaire : 297 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 42.068 kWh/an
Emission de CO2 : 75 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière mazout (+ poêle à pellet)
Année de pose : 1998
Diffusion du chauffage : chauffage central par radiateurs
Type de production d'eau chaude : boiler électrique
Type de châssis : PVC
Type de vitrage : double vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Rue Joseph Misson n°78 à 5170 Lesve