5170 Profondeville - Maison 3 ch. - 345.000€
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette agréable maison 4 façades, avec jardin et garage, dans la région prisée de Profondeville.
Rénovée en 2015, cette maison 3 chambres est prête à accueillir sa nouvelle famille, sans travaux nécessaire :
L'installation de chauffage a été renouvelée, l'électricité est conforme, sa toiture en ardoises naturelles a été refaite, et son bon PEB vous permettra d'avoir un confort à moindre coût.
La maison est vendue avec son poêle à pellet, en complément agréable au chauffage central qui équipe la maison.
Son jardin, équipé d'un abris de jardin, est également accessible par la rue parallèle.
Parfaitement bien située, elle est proche de toutes les commodités :
à 100m d'un arrêt de bus, à 250m du centre sportif de la Hulle, à 1,2km du halage de la Meuse, à 4min du centre de Profondeville et ses divers commerces, à 5min de la gare de Lustin, à 6min du collège Godinne Burnot, à 7min de l'école communale de Bois-de-Villers, et à 13km de l'autoroute E411 (sortie 18bis Courrière).
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine, 1 chambre, salle de douche, terrasse
- 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, wc, grenier
- Sous-sol : hall, cave, garage
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au
0475/47.39.15
(LAHAYE Michel - IPI 102.725)
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : A l'acte
Etat du bâtiment : Bon état général
Toitures : Très bon état
Nombre d'étages : Rez+1 et sous-sol
Nombre de façades : 4
Surface totale plancher : +/- 194 m²
Surface habitable : +/- 122 m² + garage + cave + grenier
Surface du salon/salle à manger : 28,5 m²
Surface de la cuisine : 10,4 m²
Type de cuisine : semi-équipée (taque, hotte, lave-vaisselle, four)
Nombre de chambre : 3
Surface Chambre 1 : 15,0 m²
Surface Chambre 2 : 28,5 m²
Surface Chambre 3 : 10,4 m²
Salle de douche : 7,1 m²
Nombre de WC : 2
Grenier : 22,3 m²
Garage : oui
Nombre de place dans le garage : 1
Cave : oui
Finitions murales : enduit avec peinture
Revêtements de sol : carrelage, parquet, vinyle
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : 1961
Surface du terrain : 7 ares 47 ca
Orientation façade arrière : Ouest
Surface de la terrasse : +/- 38 m²
Clôtures : Oui, partiellement
Eclairage : oui
Nombre de places de parking extérieures : 2
Sonnette : Oui
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz (citerne) ; à la télévision ; à internet (cuivre) ;
Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore : 2.000 L
Traitement des eaux usées et fécales : égout
Conformité électrique : conforme jusqu'en 2040
- Poêle à pellet
Type de bien à l'urbanisme : Maison unifamiliale
Type de zone inondable : Non
Données cadastrales : 1 DIV Profondeville B155/00P11 P0000
Affectation au plan de secteur : Zone d'habitat
Servitude : Non
Prix de vente : faire offre à partir de 345.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 930 € (non indexé)
Classe énergétique : PEB D
N° du rapport PEB : 20250219012755
Consommation d'énergie primaire : 333 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : .44.425 kWh/an
Emission de CO2 : 61 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière gaz propane à condensation (+ poêle à pellet)
Année de pose : 2015
Diffusion du chauffage : chauffage central via radiateurs
Type de production d'eau chaude : boiler sur chaudière gaz
Type de châssis : PVC
Type de vitrage : double
Compteurs individuels
Adresse du bien : Avenue Roquebrune Cap Martin n°37 à 5170 Profondeville