5000 Namur - Immeuble de rapport - 799.000€

ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cet immeuble de rapport de 3 appartements, en excellent état, actuellement loué à 12 étudiants.

Ce bâtiment de caractère, ancienne maison de maître et ancienne maison du bourgmestre Saintraint au début de 20ème siècle est chargé d'histoire.
Avec sa magnifique façade, il est d'ailleurs répertorié dans l'inventaire du patrimoine immobilier culturel.

Il dispose d'un jardin, d'une ancienne chapelle, d'éléments et matériaux nobles, et d'une belle finitions au niveau des parachèvements.
Toujours entretenu avec attention, il est dispose d'un bon PEB, d'une installation électrique conforme, de châssis DV et chaudières gaz à condensation récents, de faux-plafonds RF, d'extincteurs, d'une parlophonie, de la fibre optique, d'une salle de sport, etc... ce bien est dès lors confortable et ne nécessite aucun travaux.

L'immeuble dispose d'un acte de base et de 3 cadastres séparés.

Vente sous le régime des droits d'enregistrement ou achat possible des parts de la société immobilière qui contient un autre bâtiment (renseignements sur demande).
La société immobilière a une structure simple, constituée uniquement de 2 bâtiments depuis sa création.

Parfaitement bien situé, il est à proximité immédiate à pied des écoles universitaires et supérieures, de la gare des trains/bus et des rues commerçantes du centre-ville.
Il est 100% loué depuis de nombreuses années sans vide locatif.

Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au 0478/24.36.23    
Plus d'informations ci-dessous  

Disponibilité : actuellement loué à 12 étudiants en colocation (3 baux de 4 chambres)
Etat du bâtiment : très bon état
Toitures : bon état général
Nombre d'étages : sous-sol, rez+4
Nombre de façades : 2

Surface totale plancher chauffé : +/- 490 m² (suivant PEB)

Finitions murales : enduit peint
Revêtements de sol : carrelage, parquet, vinyl

[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]

Année de construction : entre 1875 et 1899
Surface du terrain : 2 ares 85 ca
Orientation façade arrière : Ouest
Terrasse : oui
Jardin : oui
Clôtures : oui
Nombre de places de parking couvertes : 0
Nombre de places de parking extérieures : 0

Parlophone : oui
Raccordement :  à l'égout ;  à l'eau ;  à l'électricité ;  au gaz ;  à la télévision ;  à internet ;
Traitement des eaux usées et fécales : égout publique
Electricité conforme : oui, jusqu'en 2037

  • Equipement des chambres (armoire, bureau, chaise, table de nuit) sous réserve d'inventaire suivant mobilier appartenant aux étudiants présents sur les photos
  • Vaisselle cuisine, 2 frigos/congel, 1 petit congélateur
  • Matériel fitness dans la salle de sport

Type de bien à l'urbanisme : immeuble de rapport composé de 3 appartements, avec acte de base 
Quotités : Appartement 1 : 355/1.000 ; Appartement 2 : 281/1.000 ; Appartement 3 : 364/1.000
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : Namur 1 DIV C1262v P0000 (App. 1 : P0001 ; App. 2 : P0002 ; App.3 : P0003)
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat
Servitude : non

Prix de vente : 799.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral total : 2.846 € (non indexé) (Répartition : App. 1 : 971€ ; App. 2 ; 884€ ; App. 3 : 991€)

Montant des rentrées locatives : 5.165 €/mois, soit 61.980 €/an (charges comprises)
Montant des rentrées locatives : 4.700 €/mois, soit 56.400 €/an (hors charges) - Rendement brut de 6,1%

Bail : droit commun colocation étudiants d'1 an

Classe énergétique : PEB D
N° du rapport PEB : 20180405021207
Consommation d'énergie primaire : 140.496 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 287 kWh/an
Emission de CO2 : 53 kg CO2/m².an

Type de chauffage : 2 chaudières gaz à condensation
Année de pose : 2012
Diffusion du chauffage : chauffage central via radiateurs
Type de production d'eau chaude : boilers sur chaudières gaz à condensation
Type de châssis : PVC année 2011
Type de vitrage : double vitrage

Compteurs individuels (3 gaz, 2 élec, 1 eau)


Adresse du bien : Rue Godefroid n°29 à 5000 Namur

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