5100 - Commerce + entrepôt + atelier - 550.000€
ISEO, votre facilitateur immobilier
vous présente ce bâtiment commercial, avec sa partie commerce et sa partie entrepôt/atelier.
Loué depuis plusieurs dizaines d'années au même locataire (dernier renouvellement du bail commercial encore en cours jusqu'en août 2029), cet investissement permet une stabilité totale, avec un précompte immobilier pris en charge par le locataire.
! Le fond de commerce n'est pas à vendre ! Le locataire continue son activité !
Il est constitué d'une partie commerciale accessible au public, d'espaces bureaux, et de plusieurs bâtiments de stockage et d'entreposage, ainsi que d'un ascenseur et d'un pont automobile pour faciliter le chargement en camionnette.
Malgré son âge, le bâtiment est sain (stockage de papier) et les toitures viennent d'être révisées.
Vente sous le régime des droits d'enregistrement ou achat possible des parts de la société immobilière qui contient un autre bâtiment (renseignements sur demande).
La société immobilière a une structure simple, constituée uniquement de 2 bâtiments depuis sa création.
Parfaitement bien situé, ce bâtiment est situé à quelques pas de la gare de Jambes, proche de l'E411 et à quelque pas de la N4 et son zoning.
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : bâtiment entièrement loué par un locataire historique
Surface totale : +/- 1.430 m²
Surface de la surface commerciale (magasin) : +/- 262 m²
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Surface du terrain : 12 ares 41 ca
Ascenseur : oui
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à internet (cuivre) ;
Traitement des eaux usées et fécales : épuration collective via l'égout
- Luminaires, pont dans l'entrepôt
Type de bien à l'urbanisme : Commerce, entrepôt et atelier
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : 4 DIV (Jambes 2 DIV) H45B P0000, H46A P0000, H49A P0000, H51B P0000
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat
Servitude : oui (l'accès arrière via le terrain de la SNCB, et tuyauterie piscine du voisin dans la cave)
Prix de vente : 550.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral total : 5.064 € (non indexé)
Précompte immobilier pris en charge par le locataire
Montant des rentrées locatives : 2.800 €/mois, soit 33.600 €/an (hors charges)
Montant des charges : aucun
Bail : Renouvellement du bail commercial de 9 ans ayant pris court le 28 août 2020.
Assurance incendie locataire : prise par le locataire
Adresse du bien : Avenue de la Dame n°5,7,9 à 5100 Jambes