5020 Flawinne - Bureau/commerce - 600€/mois
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente ce bureau/commerce, actuellement aménagé en salon de coiffure, avec mobilier et matériel.
Actuellement prêt à accueillir un nouvel exploitant du salon, celui-ci peut également convenir pour tout autre commerce ou bureau.
Avec sa belle vitrine, située dans une rue fréquentée, sa visibilité est au rendez-vous.
Pour un candidat repreneur du salon, un dossier de présentation du projet sera demandé.
Etant libre immédiatement, c'est une excellente opportunité pour celui qui rêvait de se lancer dans la grande aventure de l'entreprenariat sans investissement de départ.
Une garantie sera à convenir avec le propriétaire sur le matériel choisi mis à disposition dans le salon (en partie ou en totalité suivant les désidératas du futur locataire).
Parfaitement bien situé, il est au cœur du centre de Flawinne et de ses autres commerces (bar, restaurant, banque, pharmacie, glacier, fleuriste, ...) et accessible facilement :
à 90m d'un arrêt de bus, à 290m de la gare des trains de Flawinne.
Il est disposé avec les pièces suivantes :
- Grand espace principal, kitchenette, wc.
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au
0495/23.21.32 (LAURENT Michel - IPI 514.467)
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : immédiatement
Etat du bâtiment : très bon
Etage : rez
Surface totale : 54 m²
Type de cuisine : semi-équipée (frigo, taque)
Nombre de WC : 1
Finitions murales : tapisseries avec peintures
Revêtements de sol : carrelage
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Sonnette : oui
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à internet (cuivre) ;
Traitement des eaux usées et fécales : égout
Electricité conforme : oui
- Comptoir d'acceuil
- 4 casques sèche-cheveux
- 2 sèches-cheveux
- 4 fauteuils de soin
- 2 bacs de lavage cheveux
- 3 fauteuils d'attente
- 3 bacs de travail + brosses
- 1 machine à laver
- 1 frigo
- 1 taque de cuisson
- 1 tuner Sony + télécommande + 4 haut-parleurs
- 1 téléphone sans fil
- 1 aspirateur Bosch
- 2 ventilateurs
- 1 table à repasser
Type de bien à l'urbanisme : maison de commerce
Montant du loyer : 600 €/mois
Précompte immobilier (revenu cadastral : 597€) : à charge du locataire
Montant des charges : 40 €/mois
Charges provisionnelles
Inclus dans les charges : eau
Garantie locative : 3 mois
Bail : Commercial de 9 ans
Assurance incendie locataire : à prendre par le locataire
Etat des lieux entrée/sortie : par expert immobilier
Type de chauffage : Electrique
Diffusion du chauffage : radiateurs
Type de production d'eau chaude : boiler électrique
Type de châssis : PVC, et Aluminium pour la vitrine
Type de vitrage : double
Compteur individuel pour l'électricité et compteur commun pour l'eau (décompteur)
Adresse du bien : Rue Marcel Vandy n°5 à 5020 Flawinne