5020 Flawinne - Maison 3 ch. - 220.000€
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison 3 chambres, avec un garage et un superbe jardin.
Equipée de 12 panneaux photovoltaïques, d'un boiler thermodynamique, de châssis double vitrage, cette maison à confortabiliser a déjà de sérieux atouts pour réduire sa consommation en énergie.
Son jardin, paisible et dans le calme total, vous dépaysera et ravira les amoureux de la nature.
Parfaitement bien située, elle se trouve dans une rue peu fréquentée, au calme et proche des commodités :
à 270m du quai "Ronet" du chemin de fer, à 600m d'un arrêt de bus à Salzinnes, à 2,0 km de l'école de Belgrade et des nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacie, N&D, poste, restaurants, station essence, etc).
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, salle à manger, cuisine, salon, wc, salle de bain, buanderie, terrasse, garage, jardin, atelier, remise
- 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, petit bureau
- 2ème étage : grenier
- Sous-sol : cave
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au
0495/23.21.32 (LAURENT Michel - IPI 514.467)
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : à confortabiliser
Toitures : bon
Nombre d'étages : Rez, 1er, grenier, cave
Nombre de façades : 4
Surface plancher chauffé suivant PEB : +/- 260 m²
Surface du salon : +/- 40 m²
Surface de la salle à manger : +/- 15 m²
Surface de la cuisine : +/-14 m²
Type de cuisine : équipée (frigo, taque, hotte, lave-vaisselle, four)
Nombre de chambre : 3
Surface Chambre 1 : +/- 11 m²
Surface Chambre 2 : +/- 14 m²
Surface Chambre 3 : +/- 23 m²
Salle de bain : +/- 6 m²
Nombre de WC : 1
Buanderie : +/- 5 m²
Grenier aménageable : oui
Abris de jardin : oui
Garage : oui
Nombre de place dans le garage : 1
Cave : oui
Finitions murales : plafonnage + peinture et tapisseries
Revêtements de sol : carrelage, parquet stratifié
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : entre 1875 et 1899
Surface du terrain : 21 ares 70 ca
Orientation façade arrière : Nord
Surface de la terrasse : 48 m²
Clôtures : oui totalement
Eclairage : oui
Nombre de places de parking couvertes : non
Nombre de places de parking extérieures : minimum 3-4
Sonnette : oui
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet ;
Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore : oui mais contenance de la citerne inconnue
Traitement des eaux usées et fécales : égout
Citerne de mazout : 2.000L aérienne
Solde de mazout dans la citerne : vendu au dernier prix payé si + de 500 litres
Electricité conforme : non
- Aucun
Type de bien à l'urbanisme : maison unifamiliale
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : Namur 7 DIV / Flawinne / D0296F P0000
Affectation au plan de secteur : partie zone d'habitat et partie zone non affectée
Servitude : non
Prix de vente : faire offre à partir de 220.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 651 € (non indexé)
Classe énergétique : PEB D
N° du rapport PEB : 20250629011273
Consommation d'énergie primaire : 297 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 77.385 kWh/an
Emission de CO2 : 74 kg CO2/m².an
Type de chauffage : Chaudière mazout
Année de pose : +/- 2000
Diffusion du chauffage : chauffage central via radiateurs
Type de production d'eau chaude : boiler thermodynamique 200 litres (année 11/2019)
Panneaux photovoltaïques : oui (Nombre de panneaux : 12 - Puissance placée : 12x305= 3.660 WC - Année de pose : 11/2019)
Type de châssis : bois et PVC
Type de vitrage : double vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Rue Jean-Joseph Gaillard n°1 à 5020 Flawinne