5080 Rhisnes - Maison 3 ch. + bureau - 295.000 €
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison agréable maison 3 chambres + bureau avec jardin et parking.
Cette maison du début des années 2000 est en bon état, dispose d'un bon PEB et d'une électricité conforme.
Actuellement louée depuis 17 ans par la même locataire, celle-ci peut convenir à un investisseur ou pour y habiter après avoir donné son renon au locataire.
Quelques travaux de rafraichissement peuvent s'envisager mais aucun travaux n'est obligatoire.
Parfaitement bien située dans une région prisée, cette maison est proche de toutes commodités :
à 200 m d'un supermarché, à 200 m d'un arrêt de bus, à 1 km de l'autoroute E42 (sortie 12 - Namur Ouest), à 1,1 km de la gare de Rhisnes et à 1,8 km de l'école communale de Rhisnes et du centre avec ses commerces (friterie, coiffeur, dentiste,...).
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, wc, grand séjour salle à manger/salon, cuisine, buanderie, garage
- 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, 1 bureau, salle de bain, wc séparé
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au
0475/47.39.15
(LAHAYE Michel - IPI 102.725)
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : maison actuellement louée avec un bail à résidence princiaple depuis 01 février 2008
Etat du bâtiment : bon état général
Toitures : très bon état
Nombre d'étages : Rez+1
Nombre de façades : 3
Surface habitable : +/- 156 m²
Surface du salon : 13,9 m²
Surface de la salle à manger : 14,0 m²
Surface de la cuisine : 14,7 m²
Type de cuisine : semi-équipée (taque et hotte)
Nombre de chambre : 3
Surface Chambre 1 : 14,1 m²
Surface Chambre 2 : 11,1 m²
Surface Chambre 3 : 16,4 m²
Surface Bureau : 10,7 m²
Salle de bain : 7,0 m²
Nombre de WC : 2
Buanderie : 7,9 m²
Grenier : non
Garage : 20,5 m²
Nombre de place dans le garage : 1
Cave : non
Finitions murales : peinture sur enduit
Revêtements de sol : carrelage et moquette
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : 2001
Surface du terrain : 4 ares 03 ca
Orientation façade arrière : EST
Clôtures : oui totalement
Eclairage : oui
Nombre de places de parking extérieures : 2
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; télévision ; à internet (cuivre) ;
Traitement des eaux usées et fécales : égouts
Citerne de mazout : < 3.000L
Electricité conforme : oui
- Aucun
Type de bien à l'urbanisme : maison unifamiliale
Type de zone inondable : zone non inondable par ruissellement ou débordement
Données cadastrales : La Bruyère 2 DIV / Rhisnes / B374/00N P0000
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat
Servitude : non
Prix de vente : faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 1.214 € (non indexé)
Montant des rentrées locatives : 850 €/mois, soit 10.200 €/an (hors charges)
Classe énergétique : PEB "D"
N° du rapport PEB : 20250808016267
Consommation d'énergie primaire : 272 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 49.525 kWh/an
Emission de CO2 : 67 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière mazout
Année de pose : 2001
Diffusion du chauffage : chauffage central par radiateurs
Type de production d'eau chaude : boiler sur chaudière
Type de châssis : bois
Type de vitrage : double vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Rue de Liesse n°2B à 5080 Rhisnes