5004 Bouge - Maison 2 ch. + bureau - 235.000 €
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison 2 chambres extrêmement bien située dans un quartier prisé de Bouge, avec son atelier indépendant.
Cette maison, avec son PEB D, son électricité conforme jusqu'en 2040 et sa chaudière gaz récente n'attend plus que vous pour y terminer les travaux de rafraichissement et rénovation pour la mettre à votre goût.
Disposant de 2 grandes chambres, d'un petit bureau, et d'un grand séjour, elle dispose également d'une véranda utilisée comme jardin d'hiver.
Un atelier de +/- 32 m² est accessible via une voie macadamisée le long de la maison, idéal pour un indépendant ou pour du stockage.
Parfaitement bien située, elle se trouve à proximité de nombreux points d'intérêts et commodités :
à 200 m d'un arrêt de bus, à 200 m de nombreux commerces, à 1 km de l'école de Vedrin, à 1,1 km de l'autoroute E411 (sortie 13), et à 2,6 km du centre de Namur et sa gare des trains.
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, grand séjour, salle à manger, cuisine, salle de douche avec wc, buanderie, véranda, atelier, remise
- 1er étage : hall de nuit, 2 grandes chambres, 1 bureau, wc avec évier, grenier
- Sous-sol : cave, chaufferie
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : à rafraichir
Toitures : bon état
Nombre d'étages : sous-sol, Rez+1
Nombre de façades : 4
Surface habitable : +/- 145 m²
Surface du séjour : 26 m²
Surface de la salle à manger : 12 m²
Surface de la cuisine : 9 m²
Type de cuisine : semi équipée (taque, hotte, frigo, four, micro-onde)
Nombre de chambre : 2
Surface Chambre 1 : 26 m²
Surface Chambre 2 : 13 m²
Salle de douche : 5 m²
Nombre de WC : 2
Bureau : 4 m²
Buanderie : 4 m²
Grenier : oui
Cave : oui
Atelier : +/- 32 m²
Finitions murales : tapisserie, enduit, gyproc, faïences,...
Revêtements de sol : béton, carrelage, parquet, vinyl,...
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : 1950
Surface du terrain : 5 ares 40 ca
Orientation façade arrière : SUD-EST
Clôtures : partiel
Nombre de places de parking extérieures : >3
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (cuivre) ;
Traitement des eaux usées et fécales : égout
Electricité conforme : oui jusqu'en juin 2040
- Aucun, sauf le mobilier présent dans l'atelier (étagères, etc)
- Possibilité de racheter le parquet stratifié Quick-Step pour l'étage, déjà présent sur place.
Type de bien à l'urbanisme : maison unifamiliale
Type de zone inondable : zone non inondable par ruissellement et débordement
Données cadastrales : Namur 12 DIV (Bouge) F367/00 P0000
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat
Servitude : non
Prix de vente : faire offre à partir de 235.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 1.088 € (non indexé)
Classe énergétique : PEB "D"
N° du rapport PEB : 20250904021447
Consommation d'énergie primaire : 337 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 49.404 kWh/an
Emission de CO2 : 62 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière gaz à condensation
Année de pose : 2016
Diffusion du chauffage : chauffage central par radiateurs
Type de production d'eau chaude : chaudière gaz à condensation
Type de châssis : bois
Type de vitrage : double vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Rue Sergent Delisse n°11 à 5004 Bouge