5030 Lonzée - Maison 4 chambres + 2 bureaux - 470.000 €
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette belle grande maison avec jardin, terrasse et garage.
Récemment rénovée et agrandie, celle-ci ne nécessite pas de travaux, avec une électricité conforme jusqu'en 2050.
Avec un excellent PEB "B" et une belle luminosité, vous bénéficierez d'un confort à moindre coût.
Confortable et spacieuse, elle est actuellement aménagée avec 4 chambres et 2 bureaux.
Elle offre une cuisine équipée moderne ouverte sur le jardin avec de grandes baies vitrées, une superbe terrasse en bois avec une pergola à toile rétractable, une belle salle de bain avec wc, et un grand garage avec accès direct au jardin.
Châssis récents avec moustiquaires (sur certaines fenêtres), plusieurs armoires sur mesure pour un max de rangements dans le dressing et dans les combles, portes en chêne au rez, abris de jardin, poulailler et enclos,... tout est prêt pour poser vos valises dans une maison au confort élevé.
Parfaitement bien située, elle se trouve dans une région prisée à quelques pas du centre de Gembloux et de toutes les commodités :
à 850 m de l'école Communale de Lonzée, à 1,1 km de la gare des trains de Lonzée, à 3 km du centre de Gembloux et ses commerces, à 8,9 km de l'autoroute E42 et à 9,6 km de l'E411.
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, grand salon/salle à manger, cuisine/salle à manger, buanderie, dressing, wc, grand garage, terrasse, jardin.
- 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, 1 bureau, salle de bain.
- 2ème étage : 1 grande chambre parentale, 1 bureau/dressing parent, grenier.
- sous-sol : cave voûtée en pierres
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : à la signature de l'acte
Etat du bâtiment : excellent état
Toitures : excellent état
Nombre d'étages : cave, Rez + 2
Nombre de façades : 3
Surface totale : +/- 228 m² + cave
Surface du salon : 32,1 m²
Surface de la salle à manger : 12,2 m²
Surface de la cuisine : 10,8 m²
Type de cuisine : équipée (frigo, taque induction, hotte, four, lave-vaisselle) en Bosch-Siemens
Nombre de chambre : 4
Surface Chambre 1 : 35,0 m²
Surface Chambre 2 : 16,1 m²
Surface Chambre 3 : 14,8 m²
Surface Chambre 4 : 12,2 m²
Salle de bain : 8,5 m²
Nombre de WC : 2
Dressing : 4,8 m²
Bureau 1 : 9,5 m²
Bureau 2 : 12,0 m²
Buanderie : 4,6 m²
Grenier : oui, accessible via escalier escamotable
Garage : oui
Nombre de place dans le garage : 1 grande ou 2 petites (longueur totale +/- 8m35)
Cave : oui voûtée en pierres, sous la maison du voisin (en décalage)
Finitions murales : enduit peint
Revêtements de sol : parquet bois, parquet stratifié, carrelage, granito
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : avant 1850 (suivant matrice cadastrale)
Surface du terrain : 8 ares 89 ca
Orientation façade arrière : Nord-Ouest
Terrasse : oui en bois, avec pergola (toile rétractable) et lumière led
Clôtures : partiel
Eclairage : oui
Nombre de places de parking extérieures : >2
Raccordement : à l'égout (partiel) ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (cuivre) ;
Traitement des eaux usées et fécales : partie égout (existant) + partie puit (extension)
Adoucisseur d'eau : oui, au sel (2018)
Electricité conforme : oui jusqu'en avril 2050
Contenance de la citerne de mazout : < 3.000 L
- Grande garde-robe dans la chambre au 1er étage (côté jardin et hall d'escalier)
Type de bien à l'urbanisme : Maison unifamiliale
Type de zone inondable : zone non inondable
Données cadastrales : Gembloux 4 DIV Lonzée B387/00D P0000
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat
Servitude : cave sous la maison du voisin dont un tuyau d'eau passe au plafond de la cave
Prix de vente : faire offre à partir de 470.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 823 € (non indexé)
Classe énergétique : PEB "B"
N° du rapport PEB : 20251001015943
Consommation d'énergie primaire : 145 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 39.921 kWh/an
Emission de CO2 : 36 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière mazout
Année de pose : 2016
Diffusion du chauffage : chauffage central via radiateurs
Type de production d'eau chaude : boiler de 160L via chaudière mazout
Panneaux photovoltaïques : oui (Nombre de panneaux : 12 x 360Wc - Production : 4320 Wc - Année de pose : 2021)
Type de châssis : aluminium
Type de vitrage : double vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Rue de l'Abbaye n°17 à 5030 Lonzée (Gembloux)