5002 Saint-Servais - Appartement 1 ch. rez - 145.000 €
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cet appartement 1 chambre avec une agréable terrasse et un petit jardin.
Situé au sein d'une petite copropriété de 2 appartements, les frais de copropriété sont nuls. Pas de syndic ni d'ascenseur.
L'autre appartement est également en vente (voir annonce en cliquant ici) ce qui vous permet, si désiré, d'acquérir l'ensemble de l'immeuble et d'en avoir l'entière gestion.
Idéal pour investissement ou 1er achat afin d'acquérir son logement et une unité locative en même temps (immeuble avec acte de base).
Actuellement libre d'occupation pour la flexibilité de la mise en vente, celui-ci vous permettra un investissement avec un rendement brut minimum de 5,0% (loyer projeté de +/- 690€/mois). Appartement extrêmement facile à louer vu la tension du marché locatif Namurois.
Possibilité de prévoir la remise en location du bien dès la signature du compromis en fonction des désidératas de l'acquéreur afin de lui permettre un rendement immédiat dès la signature de l'acte.
Bon PEB, et facilement améliorable si le propriétaire le désire.
Parfaitement bien situé, l'appartement est idéalement situé proche du centre de Namur, écoles et toutes les commodités :
à 500m d'un supermarché, d'une pharmacie, de l'école Saint-Joseph et de la piscine de Saint-Servais, à 1,3km de l'école supérieur IESN Henallux, à 1,8km de la gare des trains de Namur et de son centre ville, et à 8 min de l'autoroute E42.
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée commun, hall d'entrée, séjour, cuisine, hall de nuit/buanderie, wc, salle de bain, chambre, terrasse, jardin
- Sous-sol : espace en cave, chaufferie
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : libre à l'acte
Etat du bâtiment : bon état général
Toitures : bon état général
Etage : Rez-de-chaussée
Nombre d'étages : Rez+2, sous-sol
Nombre de façades : 3
Surface habitable : +/- 55 m²
Surface du séjour : 21 m²
Surface de la cuisine : 6,3 m²
Type de cuisine : équipée (four, taque, hotte, frigo avec freezer)
Nombre de chambre : 1
Surface Chambre 1 : 15,1 m²
Salle de bain : 3,6 m²
Nombre de WC : 1
Espace buanderie : oui
Cave : oui, ouverte
Finitions murales : enduit peint, faïences
Revêtements de sol : carrelage, vinyle
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : 1989 (suivant matrice cadastrale)
Surface du terrain total de la copropriété : 02 ares 00 ca
Orientation façade arrière : Nord-Ouest
Terrasse : oui
Clôtures : oui
Eclairage : oui
Nombre de places de parking extérieures : 1 place devant la maison sur le trottoir
Ascenseur : non
Gâche électrique : oui
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (fibre) ;
Traitement des eaux usées et fécales : égout
Electricité conforme : non (voir rapport avec remarques mineures)
Contenance de la citerne de mazout : < 3.000 L (= +/- 2.300L)
Aucun
Type de bien à l'urbanisme : appartement rez-de-chaussée 1 chambre
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : Namur 11 DIV / Saint-Servais / B368/00K2 P0002
Acte de base : oui
Quotités dans l'immeuble : 33/100ème
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat
Servitude : non
Prix de vente : faire offre à partir de 145.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 783 € (non indexé)
Classe énergétique : PEB D
N° du rapport PEB : 20250423037170
Consommation d'énergie primaire : 324 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 21.189 kWh/an
Emission de CO2 : 81 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière mazout
Année de pose : +/- 2011
Diffusion du chauffage : chauffage central par radiateurs
Type de production d'eau chaude : boiler électrique
Chaudière commune : oui
Type de châssis : PVC
Type de vitrage : double vitrage
Compteur individuel (électricité) / commun (eau avec décompteurs, mazout avec calorimètres ISTA)
Adresse du bien : Rue du Beau Vallon n°100 bte 01 à 5002 Saint-Servais