5002 Saint-Servais - Appartement 2 ou 3 ch. duplex - 195.000 €
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cet agréable appartement duplex 2 chambres (possibilité 3 ch.) avec garage.
Situé au sein d'une petite copropriété de 2 appartements, les frais de copropriété sont nuls. Pas de syndic ni d'ascenseur.
L'autre appartement est également en vente (voir annonce en cliquant ici) ce qui vous permet, si désiré, d'acquérir l'ensemble de l'immeuble et d'en avoir l'entière gestion.
Idéal pour investissement ou 1er achat afin d'acquérir son logement et une unité locative en même temps (immeuble avec acte de base).
Actuellement libre d'occupation suite à un rafraichissement général de l'appartement, celui-ci vous permettra un investissement avec un rendement brut minimum de 4,8% (loyer projeté de 900€/mois).
Possibilité de prévoir la remise en location du bien dès la signature du compromis en fonction des désidératas de l'acquéreur afin de lui permettre un rendement immédiat dès la signature de l'acte.
Bon PEB, et facilement améliorable si le propriétaire le désire.
Parfaitement bien situé, l'appartement est idéalement situé proche du centre de Namur, écoles et toutes les commodités :
à 500m d'un supermarché, d'une pharmacie, de l'école Saint-Joseph et de la piscine de Saint-Servais, à 1,3km de l'école supérieur IESN Henallux, à 1,8km de la gare des trains de Namur et de son centre ville, et à 8 min de l'autoroute E42.
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : garage, hall d'entrée commun
- 1er étage : hall d'entrée, séjour cuisine, wc, salle de bain, 1 chambre, grenier
- 2ème étage : hall de nuit, wc, buanderie, 2 chambres
- Sous-sol : caves, chaufferie
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : à l'acte (libre d'occupation)
Etat du bâtiment : bon état général
Toitures : bon état général
Etage : Rez-de-chaussée
Nombre d'étages : Rez+2, sous-sol
Nombre de façades : 3
Surface habitable : +/- 97 m²
Surface du séjour/living : 21 m²
Surface de la cuisine : m²
Type de cuisine : équipée (four, taque, hotte, frigo/congel)
Nombre de chambre : 3
Surface Chambre 1 (salon sur plan) : 15,1 m²
Surface Chambre 2 : 15,1 m²
Surface Chambre 3 : 17,5 m²
Salle de bain : 3,6 m²
Nombre de WC : 2
Buanderie : 3,4 m²
Grenier : oui
Garage : oui
Nombre de place dans le garage : 1
Cave : oui, ouverte
Finitions murales : enduit peint, faïences
Revêtements de sol : carrelage, vinyle
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : 1989 (suivant matrice cadastrale)
Surface du terrain total de la copropriété : 02 ares 00 ca
Orientation façade arrière : Nord-Ouest
Nombre de places de parking extérieures : 0
Ascenseur : non
Gâche électrique : oui
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (fibre) ;
Traitement des eaux usées et fécales : égout
Electricité conforme : non (voir rapport avec remarques mineures)
Contenance de la citerne de mazout : < 3.000 L (= +/- 2.300L)
Aucun
Type de bien à l'urbanisme : appartement duplex avec cave et garage
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : Namur 11 DIV / Saint-Servais / B368/00K2 P0003
Acte de base : oui
Quotités dans l'immeuble : 67/100ème
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat
Servitude : non
Prix de vente : faire offre à partir de 195.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 1.215 € (non indexé)
Classe énergétique : PEB D
N° du rapport PEB : 20250423037052
Consommation d'énergie primaire : 320 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 33.800 kWh/an
Emission de CO2 : 80 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière mazout
Année de pose : +/- 2011
Diffusion du chauffage : chauffage central par radiateurs
Type de production d'eau chaude : boiler électrique
Chaudière commune : oui
Type de châssis : PVC
Type de vitrage : double vitrage
Compteur individuel (électricité) / commun (eau avec décompteurs, mazout avec calorimètres ISTA)
Adresse du bien : Rue du Beau Vallon n°100 bte 02 à 5002 Saint-Servais