5100 Wépion - Maison 5 chambres + terrain à bâtir - 540.000 €
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette grande maison 5 chambres avec double garage, jardin et terrain à bâtir.
Située au centre de Wépion, région prisée Namuroise, cette spacieuse maison est faite pour les amoureux de grands espaces.
Actuellement aménagée avec 5 chambres et un grand palier bureau, celle-ci pourrait accueillir 1 chambre supplémentaire en divisant la chambre de 33m² en deux.
Lumineuse, confortable, avec un bon PEB facilement améliorable pour celui qui le désire, celle-ci dispose de caves et d'un grand garage pour 3 voitures.
Certains petits travaux de finitions et de remise au goût du jour seront à prévoir (construction de 1995) mais aucun gros travaux n'est nécessaire.
Un terrain à bâtir est disposé à gauche de la maison, dont une proposition de division a été réalisée par un géomètre (voir onglet "Téléchargements") d'une superficie de 14 ares 31 d'une valeur minimum de départ de 150.000€ (faire offre à partir de).
Possibilité de vente des 2 lots séparément uniquement à condition d'avoir les 2 offres séparées en même temps (vente simultanée).
Parfaitement bien située, elle est proche de toutes les commodités et centres d'intérêts :
à 100m de l'école fondamentale de Wépion, à 750m du bord de Meuse, et à 1,5km d'un supermarché et de nombreux commerces (boulangerie, pharmacie, Night&Day, friterie, restaurants,...).
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, grand séjour/salle à manger, cuisine avec espace buanderie, wc, terrasse, jardin
- 1er mi-étage : 3 chambres, salle de bain
- 1er étage : grand palier avec espace bureau, 1 grande chambre (possible 2 chambres), salle de douche, wc
- 2ème mi-étage : 1 chambre avec 2 espaces de rangement
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : bon état général, finitions à prévoir
Toitures : bon état
Nombre d'étages : sous-sol, rez, 1er mi-étage, 1er étage, 2ème mi-étage.
Nombre de façades : 4
Surface totale plancher : 335 m²
Surface totale habitable : 258 m²
Surface du salon : 26,4 m²
Surface de la salle à manger : 21,7 m²
Surface de la cuisine : 25,3 m²
Type de cuisine : équipée (four, taque, hotte, frigo, lave-vaisselle)
Nombre de chambre : 5
Surface Chambre 1 : 33,0 m²
Surface Chambre 2 : 27,0 m²
Surface Chambre 3 : 20,1 m²
Surface Chambre 4 : 18,2 m²
Surface Chambre 5 : 12,0 m²
Salle de bain : 9,8 m²
Salle de douche : 7,5 m²
Nombre de WC : 2
Espace bureau : oui
Buanderie : oui
Grenier : non
Garage : oui
Nombre de place dans le garage : 3
Cave : oui
Feu ouvert : oui
Finitions murales : enduit peint, tapisserie, faïences
Revêtements de sol : carrelage, vinyle
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : 1995
Surface totale du terrain : 35 ares 62 ca (60m derrière la façade arrière) dont un terrain à bâtir de 14 ares 31 ca à côté de la maison
Orientation façade arrière : Nord-Ouest
Terrasse : oui
Clôtures : non
Eclairage : oui
Nombre de places de parking couvertes : 0
Nombre de places de parking extérieures : >4
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (cuivre) ;
Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore : 5000 L (+ filtre à feuilles) (suivant plan architecte)
Traitement des eaux usées et fécales : égout
Adoucisseur d'eau : non
Electricité conforme : non (voir remarques sur le rapport)
Contenance de la citerne de mazout : > 3.000 L
Aucun
Type de bien à l'urbanisme : Maison unifamiliale
Type de zone inondable : zone non inondable
Données cadastrales : Namur 5 DIV Wépion C146A P0000
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat
Servitude : non
Prix de vente de l'ensemble : faire offre à partir de 540.000 € pour la totalité du bien (maison avec jardin + terrain à bâtir à côté)
(sous réserve de l'accord du vendeur)
Possibilité de vente de la maison seule ou du terrain à bâtir seul, sous réserve de la vente simultanée des 2 lots séparément au moment de l'accord du vendeur.
Frais de division à charge des acquéreurs, à frais partagé pour moitié par lot (maison et terrain à bâtir le cas échéant).
Revenu cadastral : 2.201 € (non indexé) (avant la division avec le terrain arrière = lot 2 après les 60m de la façade arrière non compris dans la vente, et l'éventuelle division du terrain à bâtir à côté de la maison)
Classe énergétique : PEB D
N° du rapport PEB : 20240429015271
Consommation d'énergie primaire : 274 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 74.962 kWh/an
Emission de CO2 : 68 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière mazout
Année de pose : 2012
Diffusion du chauffage : chauffage central par radiateur
Type de production d'eau chaude : boiler sur chaudière mazout
Type de châssis : PVC, et bois (porte entrée)
Type de vitrage : double vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Rue de Brimez n°28 à 5100 Wépion