5020 Malonne - Maison 4 ch. - 159.000 €
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette spacieuse maison (malgré ses apparences extérieures), composée de 4 grandes chambres, 2 greniers et 1 jardin.
Avec un peu plus de 200m² de surface plancher, dont 134m² habitables + greniers aménageables, cette spacieuse maison pourra aisément accueillir votre famille ou votre projet d'investissement locatif (par exemple une colocation).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, tous postes confondus, mais la maison a fait l'objet d'une mise à conformité (pas totalement conforme, voir rapport) de l'installation électrique en 2020, et la pose d'une nouvelle chaudière gaz à condensation en 2021.
Parfaitement bien située, au cœur de Malonne et face à l'école Henallux Malonne/St-Berthuin où de nombreux élèves sont susceptibles de chercher un logement, et proche des commerces et toutes commodités (restaurants, sandwicherie, supermarchés, boulangerie, boucherie, pharmacie, Night&Day,...) :
à 20m de l'Henallux Malonne/St-Berthuin, à 100m d'une sandwicherie, à 300m d'un arrêt de bus, à 750m des commerces de proximité, et à 3km de la gare des trains de Flawinne et Floreffe.
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, wc, couloir, atelier/buanderie, accès au jardin
- 1er étage : 2 chambres, 1 dressing, hall de nuit
- 2ème étage : 2 chambres, hall de nuit
- 3ème étage : 2 greniers, hall de nuit
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : à rénover
Nombre d'étages : sous-sol, rez+3
Nombre de façades : 3
Surface totale au sol : +/- 202 m²
Surface habitable : +/- 134 m²
Surface du salon : 16,5 m²
Surface de la salle à manger : 12,8 m²
Surface de la cuisine : 13,8 m²
Type de cuisine : sans équipement
Nombre de chambre : 4
Surface Chambre 1 + dressing : 12,8+4 m²
Surface Chambre 2 : 16,5 m²
Surface Chambre 3 : 12,8 m²
Surface Chambre 4 : 16,5 m²
Grenier aménageable en 2 chambres supplémentaires
Salle de bain : à rénover
Nombre de WC : 1
Garage : non
Cave : oui
Finitions murales : tapisserie, peinture
Revêtements de sol : carrelage, vinyle, moquette, bois
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : +/- 1947 suivant matrice cadastrale
Surface du terrain : 1 are 25 ca
Orientation façade arrière : Nord-Ouest
Terrasse : non
Clôtures : oui
Eclairage :
Nombre de places de parking extérieures : 0
Raccordement : à l'égout (ou Landoir) ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (cuivre) ;
Traitement des eaux usées et fécales : égout
Electricité conforme : non (voir les quelques remarques sur le rapport dans l'onglet "Téléchargements")
Contenance de la citerne de mazout : pas de citerne
- Aucun
Type de bien à l'urbanisme : maison unifamiliale
Type de zone inondable : non inondable
Données cadastrales : Namur 6 DIV Malonne A80/00F5 P0000
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat
Servitude : non
Prix de vente : faire offre à partir de 159.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 470 € (non indexé)
Classe énergétique : PEB E
N° du rapport PEB : 20251113004519
Consommation d'énergie primaire : 391 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 67.972 kWh/an
Emission de CO2 : 71 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière gaz à condensation
Année de pose : +/- 2021
Diffusion du chauffage : chauffage central via radiateurs
Type de production d'eau chaude : instantanée via chaudière gaz à condensation
Type de châssis : bois et métal
Type de vitrage : simple vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : (rue) Fond de Malonne n°146 à 5020 Malonne