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5000 Namur - Appartement 2 ch. - 385.000 €

ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente ce bel appartement 2 chambres situé dans une belle résidence qualitative en plein centre de Namur, avec parking sous-terrain. 

Bénéficiant d'un excellent PEB, d'une électricité conforme, d'une nouvelle cuisine équipée (2025) ouverte sur le grand séjour, ainsi que d'une nouvelle peinture murale réalisée pour la mise en vente, cet appartement est prêt à accueillir son nouvel occupant dans les meilleures conditions.
Confortable et très lumineux, celui-ci se situe au 4ème (et dernier) étage.
Disposant d'une petite cave et d'un emplacement de parking privé en sous-sol, vous n'aurez aucun problème avec le stationnement et le rangement.

Parfaitement bien situé en plein cœur du centre-ville, accessible facilement par la place St-Aubain, cet appartement est proche des commerces, écoles, transports en communs et à quelques pas de la gare de Namur.

Elle est disposée avec les pièces suivantes : 
- 4ème étage : hall d'entrée, grand séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bain + douche, wc, buanderie
- Sous-sol : emplacement de parking, cave 
 
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au 0475/47.39.15       (LAHAYE Michel - IPI 102.725)
Plus d'informations ci-dessous  

Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : très bon état
Etage : 4ème étage
Nombre de façades : 2 façades

Surface appartement : 94,5 m²
Type de cuisine : équipée (frigo, taque, hotte, lave-vaisselle, four)
Nombre de chambre : 2
Surface Chambre 1 : 12 m²
Surface Chambre 2 : 10 m²
Salle de bain + douche : 7 m²
Nombre de WC : 1
Buanderie : oui
Emplacement de parking sous-terrain : oui (n°35)
Cave : oui (n°16)

Finitions murales : enduit peint, faïences
Revêtements de sol : carrelage

[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]

Année de construction : 2011
Surface du terrain : copropriété
Orientation façade arrière : Nord
Balcon : oui

Ascenseur : oui
Vidéophone : oui
Porte blindée : oui
Raccordement :  à l'égout ;  à l'eau ;  à l'électricité ;  au gaz ;  à la télévision ;  à internet (cuivre) ;
Traitement des eaux usées et fécales : égout
Electricité conforme : oui jusqu'en 2036

Aucun

Type de bien à l'urbanisme : appartement
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : Namur 1 DIV C1319/00B P0105 + P0122 + P0162
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat
Servitude : non

Prix de vente :  385.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 1.542 € (non indexé) => App : 1.468€, Parking : 62€, Cave : 12€ 

Classe énergétique : PEB B
N° du rapport PEB : 20171031002338
Consommation d'énergie primaire : 115 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 11.448 kWh/an
Emission de CO2 : 22 kg CO2/m².an

Type de chauffage : chaudière gaz à condensation
Année de pose : +/- 2011
Diffusion du chauffage : chauffage central via radiateurs
Type de production d'eau chaude : boiler sur chaudière gaz à condensation
Chaudière commune : oui
Type de châssis : PVC
Type de vitrage : double vitrage

Compteurs électrique et eau individuels / Compte gaz commun


Adresse du bien : Rue Basse Marcelle n°6/C.401 à 5000 Namur

Une adresse doit être spécifiée pour qu'une carte soit intégrée