5020 Flawinne - Maison 3 ch. - 180.000 €
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison 4 façades à rénover, avec jardin et annexes.
Restée inhabitée pendant 5 ans, cette maison pleine de potentiel a besoin d'une rénovation générale pour la remettre en état et permettre d'y accueillir sa prochaine famille.
Presqu'entièrement cavée, disposant d'un grand séjour, de 2 grandes chambres + 1 petite, vous aurez également la possibilité d'aménager le grand grenier afin d'être certain de ne pas manquer de place.
Le jardin, bordé par un sentier, a une superficie idéale et accueille d'anciennes annexes pouvant servir d'atelier.
Parfaitement bien située, elle est proche de nombreuses commodités et facilités qu'une famille a besoin quotidiennement :
à 400m de l'école Communale de Flawinne, à 450m d'un arrêt de bus, à 1,1km de la gare des trains de Flawinne, à 4,9km de la E42 (sortie 12 Gembloux) et très proches de nombreux commerces de proximité et supermarché (Malonne, Belgrade, Namur).
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, salle à manger, séjour, cuisine, salle de bain avec wc, annexes extérieures/atelier, jardin
- 1er étage : palier, 3 chambres, 1 bureau
- 2ème étage : grand grenier aménageable avec escalier
- Sous-sol : garage, caves
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au
0495/23.21.32
(LAURENT Michel - IPI 514.467)
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité :
déménagement du propriétaire maximum 2 mois après l'acte (indemnité d'occupation : 800€/mois au prorata de l'occupation)
Etat du bâtiment : à rénover
Toitures : à rénover
Nombre d'étages : sous-sol, rez+2
Nombre de façades : 4
Surface totale au sol : +/- 214 m²
Surface habitable : +/- 111 m²
Surface du séjour : 28,4 m²
Surface de la salle à manger : 11,0 m²
Surface de la cuisine : 9,1 m²
Type de cuisine : non équipée (électro actuel trop vétuste)
Nombre de chambre : 3
Surface Chambre 1 : 13,5 m²
Surface Chambre 2 : 13,4 m²
Surface Chambre 3 : 8,6 m²
Salle de bain : 4,9 m²
Nombre de WC : 1
Bureau : 5,3 m²
Grenier : 34,4 m² (hors combles)
Garage : oui
Nombre de place dans le garage : 1
Cave : oui
Annexes extérieures/ateliers : oui
Finitions murales : enduit, tapisserie
Revêtements de sol : carrelage, plancher bois, vinyle
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : +/- 1951 suivant la matrice cadastrale
Surface du terrain : 8 ares 66 ca
Orientation façade arrière : Nord
Clôtures : oui, partiel
Nombre de places de parking extérieures : 1
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (fibre) ;
Citerne d'eau de pluie : contenance inconnue
Traitement des eaux usées et fécales : égout
Electricité conforme : non
Contenance de la citerne de mazout : < 3.000 L (+/- 2.900L aérienne en cave)
- aucun
Type de bien à l'urbanisme : maison unifamiliale
Type de zone inondable : parcelle en zone non inondable, mais début de la zone jaune sur la route devant la maison (voir cartographie à télécharger)
Données cadastrales : Namur 7 IDV Flawinne E317/00X P0000
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat
Servitude : non
Prix de vente : faire offre à partir de 180.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 813 € (non indexé)
Classe énergétique : PEB G
N° du rapport PEB : 20260115009668
Consommation d'énergie primaire : 553 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 75.030 kWh/an
Emission de CO2 : 137 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière mazout
Année de pose : +/- 1970
Diffusion du chauffage : chauffage central via radiateurs
Type de production d'eau chaude : via la chaudière mazout
Type de châssis : bois
Type de vitrage : double vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Rue Jean Maus n°29 à 5020 Flawinne