5190 Spy - Maison 2 ch. + 1 bureau - 105.000 €
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison 2 chambres avec bureau et jardin, à rénover.
Pleine de potentiel et proposée à un prix de départ particulièrement accessible, cette maison constitue une belle opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement. Elle séduira les amateurs de rénovation désireux de façonner un bien à leur image.
La maison offre deux chambres, ainsi qu’un grand grenier aménageable, permettant d’envisager une configuration plus spacieuse selon vos besoins (chambre supplémentaire, grand bureau, espace polyvalent, …).
Vous profiterez d’un petit jardin accessible également par l'arrière via un chemin pédestre, un atout rare et très pratique, notamment pour les vélos, les déchets verts ou les travaux. Un petit atelier/annexe complète l’ensemble, idéal pour le rangement ou le bricolage.
La maison nécessite une rénovation globale, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour une occupation personnelle ou une mise en location, ainsi qu’à un entrepreneur habitué aux chantiers.
Parfaitement bien située, elle est proche de toutes les commodités qu'une famille à besoin :
à 130 m d'un arrêt de bus, à 850 m de l'école Fondamentale de Spy, à 2,8 km de l'Intermarché de Spy, 3,4 km de l'autoroute E42 (sortie 13 Spy) et à 3,8 km de la gare des trains de Moustier.
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, wc, cuisine, salle à manger, salon, jardin, annexe/atelier.
- 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, bureau
- 2ème étage : grenier aménageable
- Sous-sol : cave
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : à rénover entièrement
Toitures : bon état général
Nombre d'étages : sous-sol, rez+2
Nombre de façades : 2
Surface totale plancher : +/- 110 m²
Surface actuelle habitable : +/- 72 m²
Surface grenier aménageable : +/- 24,3 m²
Surface du salon : 10,4 m²
Surface de la salle à manger : 12,7 m²
Surface de la cuisine : 6,0 m²
Type de cuisine : non équipée
Nombre de chambre : 2
Surface Chambre 1 : 12,9 m²
Surface Chambre 2 : 10,5 m²
Bureau : 5,2 m²
Salle de bain : 2,2 m²
Nombre de WC : 1
Cave : oui
Finitions murales : tapisserie
Revêtements de sol : carrelage, vinyle, bois
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : +/- 1957 suivant la matrice cadastrale
Surface du terrain : 1 are 46 ca
Orientation façade arrière : Ouest
Nombre de places de parking couvertes : 0
Nombre de places de parking extérieures : 0
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision/téléphone/internet (coax) ;
Traitement des eaux usées et fécales : égout
Electricité conforme : non
Contenance de la citerne de mazout : < 3.000 L
- Aucun
Type de bien à l'urbanisme : maison unifamiliale
Type de zone inondable : zone non inondable
Données cadastrales : Jemeppe-sur-Sambre 5 DIV (Spy) E210/00M11 P0000
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Servitude : non
Prix de vente : faire offre à partir de 105.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 304 € (non indexé)
Classe énergétique : PEB F
N° du rapport PEB : 20260216018410
Consommation d'énergie primaire : 469 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 39.380 kWh/an
Emission de CO2 : 115 kg CO2/m².an
Type de chauffage : poêle mazout
Type de production d'eau chaude : chauffe-eau instantané propane/butane/GPL
Type de châssis : bois
Type de vitrage : simple
Compteurs individuels (électricité, eau)
Adresse du bien : Av. Gevrey Chambertin n°37 à 5190 Spy (Jemeppe-sur-Sambre)