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5000 Salzinnes - Studio - 95.000 €

ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente ce chouette studio avec cave et emplacement de parking privatif, dans un quartier calme.

Dans un très bon état général, avec son bon PEB, son électricité conforme et sa cuisine équipée, vous pourrez y habiter confortablement ou en faire un investissement locatif.
Afin d'optimiser la pièce de vie, un lit spécifique et robuste a été installé. Celui-ci s'ouvre et se rétracte manuellement en 30 secondes sans effort.

Avec les écoles et les divers centres d'intérêt à proximité, ce studio peut également servir dans le cadre de vos études afin de ne pas devoir louer un kot.

Parfaitement bien situé, celui-ci est proche de nombreux points d'intérêt et est au centre d'une multitude de commerces (pharmacie, boulangerie, supermarché, restaurant, etc) : 
  à 220m d'un arrêt de bus, à 600m de l'hôpital Saint-Elisabeth, à 750m de l'école Henallux Paramédical, à 1km de l'école ECNAS infirmier, à 1,8km du centre de Namur et de son université, à 2,4km de la gare des trains de Namur, à 8,6km de l'autoroute E42 (sortie 12 Gembloux). 

Elle est disposée avec les pièces suivantes : 
- 5ème étage : studio
- Sous-sol : cave, emplacement de parking

Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au 0478/24.36.23    
Plus d'informations ci-dessous  

Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : bon état général
Etage : 5ème étage
Nombre d'étages : sous-sol, rez+5 étages
Nombre de façades : 1

Surface habitable : 29,7 m²
Surface du séjour : 19,7 m²
Surface de la cuisine : 4,3 m²
Type de cuisine : équipée (four, taque, hotte, frigo)
Salle de douche avec wc : 2,9 m²
Cave : oui (n°37)

Finitions murales : enduit peint, faïences
Revêtements de sol : carrelage, parquet en chêne

[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]

Année de construction : +/- 1980 suivant matrice cadastrale
Surface du terrain : 0 are
Orientation façade arrière : Sud-Ouest
Balcon/terrasse : oui
Nombre de places de parking extérieures : 1 place privative à l'arrière (emplacement n°42)

Ascenseur : oui
Parlophone : oui
Porte blindée : oui
Raccordement :  à l'égout ;  à l'eau ;  à l'électricité ;  au gaz (uniquement la copro) ;  à la télévision ;  à internet ;
Traitement des eaux usées et fécales : égout
Electricité conforme : oui, jusqu'en novembre 2045
Contenance de la citerne de mazout : pas de citerne

  • Lit repliable

Type de bien à l'urbanisme : studio au sein d'une copropriété
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : Namur 2 DIV G496/00Z3 P0070
Quotités : Référence 2/B5 : appartement (85/10.000ème) et parking (3/10.000ème)
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat
Servitude : non

Prix de vente : faire offre à partir de 95.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur) comprenant la cave (n°37) et l'emplacement de parking privatif (n°42)
Revenu cadastral : 602 € (non indexé)

Classe énergétique : PEB C
N° du rapport PEB : 20260402045978
Consommation d'énergie primaire : 238 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 8.572 kWh/an
Emission de CO2 : 44 kg CO2/m².an

Type de chauffage : chaudière gaz
Diffusion du chauffage : chauffage central via radiateurs
Type de production d'eau chaude : via chaudière gaz
Chaudière commune : oui
Type de châssis : bois
Type de vitrage : double vitrage

Compteurs : individuel (électricité) / commun (gaz, eau chaude et froide avec décompteurs)


Adresse du bien : Rue Alfred Béquet n°25 bte 35 à 5000 Namur (5ème étage) 

Une adresse doit être spécifiée pour qu'une carte soit intégrée