5001 Belgrade - Maison 3 ch. + bureau - 340.000 €
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison aménagée avec un studio familial et disposant d'un jardin.
Cette maison, prête à vivre et ne nécessitant aucun travaux, offre un confort moderne et fonctionnel.
Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, d’un bon PEB D, de nombreuses salles d’eau, de plusieurs chambres et d’un espace bureau, vous offrant tout l’espace nécessaire pour une vie familiale confortable. Les volumes lumineux et les aménagements pratiques rendent cette maison idéale pour accueillir une famille.
Un studio familial aménagé au sous-sol permet de vivre en toute autonomie grâce à son entrée séparée, sa cuisine équipée, sa salle de bain avec WC et son grand espace de vie/nuit. Il bénéficie également d’un accès direct au jardin, offrant polyvalence et intimité pour un adolescent, un parent, ou éventuellement pour un usage locatif encadré étudiant-colocation (conformément aux règles en vigueur).
Une terrasse sur pilotis pourrait être envisagée à l’étage afin de prolonger le rez-de-chaussée vers l’extérieur et créer un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air.
Parfaitement bien située, elle est proche de nombreuses commodités dont une famille a besoin quotidiennement, à savoir :
à 150m d'un arrêt de bus, à 700m de supermarchés et commerces divers (Lidl, Delhaize, Colruyt, magasin bio, pharmacie, friterie, restaurants, Night&Day, bancontact CASH...), à 1,2km de l'école Communale de Belgrade, à 4km de l'autoroute E42 (sortie 12 Gembloux-Namur)
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine, salle de douche, wc, chambre avec salle de douche + wc, parking à rue
- 1er étage : hall, espace ouvert bureau/chambre, chambre, salle de bain avec wc
- Sous-sol : hall central, cave, chaufferie, et studio familial complet avec hall d'entrée séparée, grande pièce de vie/chambre, cuisine, salle de bain avec wc, jardin
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité :
déménagement du propriétaire maximum 2 mois après l'acte (indemnité d'occupation : 1.000€/mois au prorata de l'occupation)
Etat du bâtiment : bon état général
Toitures : rénovation en 2010 (ardoises naturelles)
Nombre d'étages : sous-sol aménagé, rez+1
Nombre de façades : 4
Surface totale plancher : +/- 177 m²
Surface habitable : +/- 152 m²
Surface du séjour : 19,8 m²
Surface de la cuisine : 12,1 m²
Type de cuisine : semi-équipée pour la maison (taque, hotte, espace lave-vaisselle), équipée pour le studio (taque, hotte, lave-vaisselle, frigo avec freezer, four-MO)
Nombre de chambre : 3 (possible d'en créer 1 supplémentaire en posant 1 cloison)
Surface Chambre 1 : 17,9 m²
Surface Chambre 2 : 15,7 m²
Surface Chambre 3 : 9 m²
Surface espace ouvert bureau/chambre : 19,6 m²
Salle de bain : 2
Salle de douche : 2
Nombre de WC : 4
Grenier : accessible via trappe
Garage : non
Cave : oui (1 cave + 1 chaufferie)
Poêle à bois : oui
Finitions murales : enduit peint
Revêtements de sol : carrelage, parquet, vinyle, béton
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : +/- 1952 suivant matrice cadastrale
Surface du terrain : 8 ares 60 ca
Orientation façade arrière : SUD
Clôtures : partiel
Eclairage : oui
Nombre de places de parking extérieures : 3
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (fibre) ;
Citerne d'eau de pluie sans groupe hydrophore : +/- 2.000 L
Traitement des eaux usées et fécales : égout
Electricité conforme : oui, jusqu'en novembre 2045
Contenance de la citerne de mazout : < 3.000 L
- aucun
Type de bien à l'urbanisme : maison unifamiliale
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : Namur 10 DIV / Belgrade / B296/00L8
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat
Servitude : non
Prix de vente : faire offre à partir de 340.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 912 € (non indexé)
Classe énergétique : PEB D
N° du rapport PEB : 20260328002843
Consommation d'énergie primaire : 282 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 61.374 kWh/an
Emission de CO2 : 70 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière mazout (Année de pose : 1999)
Diffusion du chauffage : chauffage central par radiateurs
Type de production d'eau chaude : boiler sur chaudière, + boilers électriques
Panneaux photovoltaïques : oui (Nombre de panneaux : 12 - Production annuelle : +/- 4.300 kWh - Année de pose : 2019)
Type de châssis : PVC (Année de pose : 2010)
Type de vitrage : double vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Avenue Jean Pochet n°134 à 5001 Belgrade