4219 Meeffe - Maison 4 chambres + bureau - 415.000 €
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette confortable et chaleureuse maison 4 façades, avec jardin, grande véranda lumineuse et magnifique vue dégagée.
Cette maison aux beaux volumes, offrant une surface plancher de 220 m², séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et directement habitable. Fonctionnelle et bien disposée, vous y retrouverez 4 chambres, 1 espace bureau, 2 salles d’eau ainsi que 2 WC séparés, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
Son agréable véranda baignée de lumière constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec une belle vue sur le jardin aménagé et entretenu. À l’extérieur, petits et grands profiteront pleinement des aménagements déjà présents : portique balançoire/toboggan, 2 abris de jardin ainsi qu’une magnifique serre en structure métallique et verre.
La maison bénéficie également de nombreux équipements appréciables tels qu’une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, des panneaux photovoltaïques, une installation électrique conforme, un système d’alarme, un grand garage ainsi que de nombreuses places de parking à l’avant de l’habitation.
Aucun gros travaux n’est à prévoir, seuls quelques travaux de finition permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût.
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, grand séjour salle à manger/salon, cuisine ouverte, véranda, buanderie, chambre avec salle de douche, bureau, wc séparé, garage, terrasse, jardin, parking
- 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain, wc séparé
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : très bon état général, avec quelques finitions à prévoir
Toitures : très bon état
Nombre d'étages : rez+1
Nombre de façades : 4
Surface totale plancher : +/- 221 m²
Surface habitable : +/- 195 m²
Surface du séjour : 35,7 m²
Surface de la cuisine : 11;1 m²
Type de cuisine : équipée (lave-vaisselle, four, four micro-onde, taque, hotte)
Nombre de chambre : 4
Surface Chambre 1 : 15,5 m²
Surface Chambre 2 : 21.2 m²
Surface Chambre 3 : 11,3 m²
Surface Chambre 4 : 10,9 m²
Salle de bain : 7,1 m²
Salle de douche : 4,7 m²
Nombre de WC : 2
Bureau : 10,6 m²
Buanderie : 5,0 m²
Grenier : non
Garage : oui avec fosse au centre
Nombre de place dans le garage : > 1 voiture
Cave : non (vide ventilé)
Feu ouvert : oui (poêle en option)
Finitions murales : peinture sur enduit, tapisserie, faïences
Revêtements de sol : carrelage, parquet bois, parquet stratifié, béton brut dans le garage
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : +/- 1992-1993 suivant matrice cadastrale
Surface du terrain : 15 ares 97 ca
Orientation façade arrière : Nord-Ouest
Terrasse : oui
Clôtures : oui partiel
Eclairage : oui (+ sur le grand abris de jardin)
Nombre de places de parking extérieures : > 5 places
Alarme : système d'alarme Rez + Etage
Climatisation : oui dans le séjour (pompe à chaleur air/air réversible)
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (cuivre) ;
Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore et filtres : 10.000 L
Traitement des eaux usées et fécales : fosse septique avec trop-plein à l'égout
Adoucisseur d'eau : oui, au sel (marque Viessmann - année 2020)
Electricité conforme : oui jusqu'en mai 2046
Contenance de la citerne de mazout : > 3.000 L
- Grand ensemble portique balançoire/toboggan
- Serre (+/- 5x3m)
- Bûcher contre le pignon de la maison
- Petit abris de jardin
- Grand abris de jardin avec électricité et eau (+ permis d'urbanisme)
- Mobilier coché sur la page 3 du document d'offre
Type de bien à l'urbanisme : maison unifamiliale 4 façades
Type de zone inondable : la route devant la maison est en zone d'aléa élevé par débordement et ruissellement
Données cadastrales : Wasseiges 3 DIV / Meeffe / B273/00B2 P0000
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Servitude : non
Prix de vente : faire offre à partir de 415.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 967 € (non indexé)
Classe énergétique : PEB "C"
N° du rapport PEB : 20260511021037
Consommation d'énergie primaire : 203 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 49.671 kWh/an
Emission de CO2 : 50 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière mazout à condensation + pompe à chaleur air/air dans le séjour + poêle à bois en option (salon) + poêle à pellet en option (véranda)
Année de pose : +/- 2021
Diffusion du chauffage : chauffage central par radiateurs avec thermostat sans fil et sonde extérieure
Type de production d'eau chaude : boiler de 110L sur chaudière
Panneaux photovoltaïques : oui, réceptionné (Nombre de panneaux : 18 - Production annuelle : +/- 4200 kWh - Année de pose : 03/2023)
Type de châssis : bois
Type de vitrage : double vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Rue de Rone n°20 à 4219 Meeffe (Wasseiges)