5100 Jambes - Maison à rénover - 195.000 €
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison 3 façades à rénover, idéalement située à deux pas de la Meuse et du centre de Jambes.
Cette habitation offre un potentiel particulièrement intéressant pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles souhaitant créer un bien à leur image. Avec une surface plancher de 145 m² hors caves, elle dispose actuellement de 2 chambres et d'un espace bureau, mais sa configuration permet d'envisager une réorganisation complète des volumes afin de créer jusqu'à 4 chambres selon vos besoins.
La maison bénéficie de beaux espaces à exploiter, d'un grand garage ainsi que de deux vastes caves totalisant 33 m², idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. À l'extérieur, vous retrouverez une terrasse pour les personnes ne désirant pas l'entretien d'un jardin (idéal pour la location).
La toiture en ardoises naturelles est en bon état, constituant déjà une base pour entreprendre la rénovation du bien.
Son emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses plus grands atouts. Située à seulement quelques pas du bord de Meuse, elle séduira les amoureux des promenades, du Ravel et du cadre de vie recherché qu'offre ce quartier prisé de Jambes. Sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports en fait également un bien particulièrement adapté à un projet de colocation.
Parfaitement bien située, cette maison se trouve proche de nombreuses commodités :
à 50m du bord de Meuse, à 200m des commerces du centre de Jambes, à 850m du centre de Namur et ses commerces, à 900m de la gare des trains de Jambes et à 3,9km de l'autoroute E411.
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, grand garage, buanderie, espace de rangement, terrasse
- 1er étage : hall de nuit, grand séjour salle à manger/salon, cuisine, salle de bain, espace de rangement
- 2ème étage : hall de nuit, 2 chambres, 1 bureau
- Sous-sol : hall, 2 grandes caves
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au 0475/47.39.15 (LAHAYE Michel - IPI 102.725)
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : à rénover
Toitures : bon état général (ardoises naturelles)
Nombre d'étages : sous-sol, rez + 2
Nombre de façades : 3
Surface totale plancher : +/- 145 m² + 33m² de cave
Surface du séjour bel-étage : 31,5 m²
Type de cuisine : semi-équipée (taque sur bonbonne propane, hotte)
Nombre de chambre : 2
Surface Chambre 1 : 12,4 m²
Surface Chambre 2 : 12,1 m²
Salle de bain : 3,8 m²
Grenier : non
Garage : oui
Nombre de place dans le garage : 2
Cave : oui
Finitions murales : enduit peint, tapisseries
Revêtements de sol : carrelage, vinyle, béton brut
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : +/- 1930 suivant matrice cadastrale
Surface du terrain : 0 are 80 ca
Orientation façade arrière : Ouest
Surface de la terrasse : +/- 14 m²
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (cuivre) ;
Citerne d'eau de pluie : oui mais contenance inconnue
Traitement des eaux usées et fécales : égout
Electricité conforme : non
Contenance de la citerne de mazout : < 3.000 L (aérienne)
- aucun
Type de bien à l'urbanisme : maison unifamiliale
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : Namur 4 DIV / Jambes 2 DIV / G58 B P0000
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat
Servitude : non
Prix de vente : faire offre à partir de 195.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 736 € (non indexé)
Classe énergétique : PEB F
N° du rapport PEB : 20210427015171
Consommation d'énergie primaire : 464 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 67.600 kWh/an
Emission de CO2 : 115 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière mazout
Année de pose : entre 1980-1984
Diffusion du chauffage : chauffage central via radiateurs
Type de production d'eau chaude : boiler sur chaudière mazout
Type de châssis : bois
Type de vitrage : double et simple vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Rue de la Plage n°29 à 5100 Jambes