5020 Flawinne - Maison 3 ch. + bureau - 190.000 €
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison 3 façades offrant de beaux volumes, un jardin et un beau potentiel d'évolution.
Habitable directement, cette maison conviendra parfaitement aux personnes souhaitant s'installer rapidement tout en modernisant progressivement les espaces selon leurs envies. Elle dispose actuellement de 3 chambres et d'un bureau, mais sa configuration permet de repenser entièrement l'aménagement intérieur afin de l'adapter à vos besoins.
Avec ses 189 m² habitables, elle propose des volumes généreux, une cuisine équipée en chêne, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'une nouvelle chaudière mazout à condensation installée en 2023. Les châssis PVC double vitrage, la toiture en ardoises naturelles en bon état et le PEB D constituent également des atouts appréciables.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant de la maison ainsi que d'un jardin comprenant plusieurs abris et dépendances (pigeonniers). Un espace garage idéal pour le stockage complète le bien, ainsi que deux caves voûtées qui séduiront les adaptes du vin pour son rangement et sa conservation.
Parfaitement bien située, elle est proche de nombreuses commodités et facilités qu'une famille a besoin quotidiennement :
à 200m de la gare des trains de Flawinne, à 290m d'un arrêt de bus, à 1,3km de l'école Communale de Flawinne, à 6km de la E42 (sortie 12 Gembloux) et très proches de nombreux commerces de proximité et supermarché (Malonne, Belgrade, Namur).
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : séjour salle à manger/salon, cuisine, salle de jeux, salle de douche avec wc, couloir, chaufferie, garage, terrasse
- 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, véranda, jardin
- 2ème étage : 1 chambre, grenier
- Sous-sol : cave
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au
0495/23.21.32
(LAURENT Michel - IPI 514.467)
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : bon, à rafraichir
Toitures : bon
Nombre d'étages : sous-sol, rez+2
Nombre de façades : 3
Surface totale plancher : +/- 208 m² (hors cave)
Surface habitable : +/- 189 m²
Surface du séjour salle à manger/salon : 34,3 m²
Surface de la cuisine : 18,4 m²
Type de cuisine : équipée (taque, hotte, four, lave-vaisselle, friteuse encastrée)
Nombre de chambre : 3
Surface Chambre 1 : 18,4 m²
Surface Chambre 2 : 18,1 m²
Surface Chambre 3 : 17,3 m²
Salle de douche : 7,1 m²
Nombre de WC : 1
Véranda : 21,1 m²
Bureau : 18,5 m²
Grenier : 17,4 m²
Garage : oui
Nombre de place dans le garage : pas adapté pour une voiture
Cave : oui
Finitions murales : enduit peint, tapisseries, faïences, bardage,...
Revêtements de sol : carrelage, parquet bois, moquette,...
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : entre 1850-1874 suivant matrice cadastrale
Surface du terrain : 4 ares 51 ca
Orientation façade arrière : nord
Surface de la terrasse : 42 m²
Clôtures : oui
Nombre de places de parking extérieures : 0
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision/internet ;
Traitement des eaux usées et fécales : égouts
Adoucisseur d'eau : oui, au sel
Electricité conforme : non
Contenance de la citerne de mazout : < 3.000 L
- Meuble en chêne en coin sur mesure
- Meubles de cuisine en chêne dont l'armoire indépendante à 4 portes
Type de bien à l'urbanisme : maison unifamiliale
Type de zone inondable : non mais zone en orange sur la route proche de la maison (voir carte Aléa d'inondation)
Données cadastrales : Namur 7 DIV Flawinne E 0521V P0000
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat
Servitude : non
Divers : Jardin repris en zone de contraintes liées au risque d'éboulement de parois rocheuses
Prix de vente : faire offre à partir de 190.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 505 € (non indexé)
Classe énergétique : PEB D
N° du rapport PEB : 20260527023386
Consommation d'énergie primaire : 317 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 75.186 kWh/an
Emission de CO2 : 78 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière mazout à condensation avec thermostat
Année de pose : octobre 2023
Diffusion du chauffage : chauffage central via radiateurs
Type de production d'eau chaude : boiler sur chaudière mazout
Type de châssis : PVC
Type de vitrage : double vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Rue Joseph Arnould n°26 à 5020 Flawinne