5030 Gembloux - Maison 4 ch. - 325.000 €
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison unifamiliale 4 façades idéalement située à Gembloux, disposant d’un grand jardin sur une parcelle de 22 ares 85.
La maison propose 4 chambres et dispose également d’un studio familial avec entrée indépendante. Un véritable atout pour accueillir un parent, accompagner un enfant qui grandit ou recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun.
Cet espace comprend une cuisine, un séjour, une salle de douche avec WC et une chambre en mezzanine.
Habitable en l’état, la maison nécessite toutefois un bon rafraîchissement et certaines réparations, afin de la remettre au goût du jour et d’en exploiter pleinement le potentiel.
Elle bénéficie également d’un garage avec porter sectionnelle motorisée, d’une véranda et d’une petite cave.
Son grand jardin, accessible également depuis la rue, constitue un autre atout majeur, offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison dispose d’un PEB D et d’une installation électrique conforme jusqu’en octobre 2032.
Une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d’espace, d’un grand jardin et d’un emplacement de choix, avec un espace familial indépendant particulièrement pratique.
Parfaitement bien située, cette maison est proche de toutes commodités :
à 500m d'un arrêt de bus, à 650m de la gare des trains de Gembloux (10 min. à pied), à 750m d'un supermarché bio et d'un Colruyt, à 950m du collège Saint-Guibert, à 1km de l'université Agro-Bio de Gembloux, à 1,2km de l'école fondamentale St-Guibert, à 8,4km du l'autoroute E411 (sortie 11 Thorembais) et à 13km de Louvain-la-Neuve.
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entré, salon/salle à manger, cuisine, salle de bain, wc, vestiaire, véranda, buanderie, jardin
- 1er étage : 4 chambres, hall de nuit, cuisine studio, salle de douche/wc studio, salon studio
- 2ème étage : grenier, mezzanine studio
- sous-sol : petite cave, garage
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au
0495/23.21.32
(LAURENT Michel - IPI 514.467)
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : à l'acte
Etat du bâtiment : à rafraichir, à confortabiliser
Nombre d'étages : cave, rez+2
Nombre de façades : 4
Surface habitable : +/- 245 m²
Surface du salon : +/- 162 m²
Surface de la salle à manger : 21,7 m²
Surface de la cuisine : 16,7 m²
Type de cuisine : semi équipée (taque, hotte, four)
Nombre de chambre : 4
Surface Chambre 1 : 16,9 m²
Surface Chambre 2 : 14,1 m²
Surface Chambre 3 : 11,0 m²
Surface Chambre 4 : 8,1 m²
Salle de bain : 5,9 m²
Salle de douche : 2,7 m²
Nombre de WC : 2
Buanderie : dans le garage
Grenier : oui
Garage : oui
Cave : oui
Finitions murales : plafonnage, papier-peint, peinture
Revêtements de sol : carrelage, parquet stratifié, lino et plancher
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : entre 1875 et 1899 d'après la matrice cadastrale
Surface du terrain : 22 ares 85 ca
Orientation façade arrière : Sud
Clôtures : Partiel
Nombre de places de parking extérieures : 0
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (fibre) ;
Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore : non
Traitement des eaux usées et fécales : égouts
Adoucisseur d'eau : oui
Electricité conforme : oui jusqu'en octobre 2032
Contenance de la citerne de mazout : pas de citerne
- 1 armoire au grenier
- étagères et portes bouteilles à la cave
Type de bien à l'urbanisme : maison unifamiliale
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : Gembloux 1 DIV D64/00L P0000 + D65/00G P0000 +
D66/00E P0000
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat
Servitude : non
Prix de vente : faire offre à partir de 325.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 977€ (non indexé)
Classe énergétique : PEB "D"
N° du rapport PEB : 20260730047656
Consommation d'énergie primaire : 307 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 81.534 kWh/an
Emission de CO2 : 58 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière gaz à condensation
Diffusion du chauffage : chauffage central via radiateurs
Type de production d'eau chaude : 3 boilers électriques
Type de châssis : PVC et Bois
Type de vitrage : simple et double vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Rue Hambursin n°75 à 5030 Gembloux