5190 Mornimont - Maison 4 chambres - 150.000€
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison 4 chambres avec garage, terrasse et petit jardin.
Celle-ci est habitable directement et offre une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à prix accessible.
Avec ses 152 m² habitables et ses 4 chambres, elle dispose de beaux volumes et de l'espace nécessaire pour accueillir une famille.
La chaudière au mazout, remplacée en 2026, est neuve.
Des travaux de confortabilisation et de modernisation sont toutefois à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques de l'habitation et les finitions générales.
Avec son PEB E et son installation électrique non conforme, ce bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant devenir propriétaires à un budget maîtrisé, tout en prévoyant des améliorations au fil du temps.
Actuellement louée à un locataire en place depuis 2017, elle peut également intéresser un investisseur.
Pour une occupation personnelle, les conditions et délais de résiliation du bail devront être respectés.
Parfaitement bien située,
elle est proche de toutes les commodités et des grands axes :
à 100m de l'école primaire fondamentale, à 350m de la N90, à 500m d'un arrêt de bus, à 1,7km de la gare de Moustier, à 9,2 km (10min) de l'autoroute E42 (sortie 14).
Elle est disposée avec les pièces suivantes :
- Rez : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, garage, wc
- 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, 1 salle de bain avec wc
- 2ème étage : hall de nuit, 1 chambre, 1 bureau, 1 grenier
- Sous-sol : 1 buanderie, 1 cave, 1 chaufferie, terrasse, jardin
Visites sur rendez-vous uniquement par appel téléphonique au
0478/24.36.23
Plus d'informations ci-dessous
Disponibilité : actuellement occupé par un locataire - Possibilité de résiliation du bail pour occupation personnelle moyennant un préavis de 6 mois
Etat du bâtiment : à confortabiliser
Nombre d'étages : sous-sol, rez + 2
Nombre de façades : 2 façades
Surface totale au sol : +/- 240 m²
Surface habitable : +/- 152 m²
Surface du salon : 15,9 m²
Surface de la salle à manger : 16,0 m²
Type de cuisine : équipée (hotte, four, taque, frigo)
Surface de la cuisine : 9,6 m²
Nombre de chambre : 4
Surface Chambre 1 : 19,9 m²
Surface Chambre 2 : 16,0 m²
Surface Chambre 3 : 15,9 m²
Surface Chambre 4 : 15,9 m²
Salle de bain : 5,5 m²
Nombre de WC : 2
Grenier : 16,0 m²
Garage : oui
Cave : oui
Finitions murales : enduit peint, tapisserie
Revêtements de sol : parquet, lino, moquette, carrelage
[Surfaces données et informations de l'annonce à titre indicatif]
Année de construction : entre 1875 et 1899
Surface du terrain : 2 ares 80 ca
Orientation façade arrière : Ouest
Terrasse : oui
Clôtures : partiel
Nombre de places de parking extérieures : possibilité de se garer dans la rue
Raccordement : à l'égout ; à l'eau ; à l'électricité ; au gaz ; à la télévision ; à internet (cuivre) ;
Traitement des eaux usées et fécales : égout
Electricité conforme : non
- Aucun
Type de bien à l'urbanisme : maison unifamiliale
Type de zone inondable : non
Données cadastrales : Jemeppe-sur-Sambre 7 DIV / Mornimont / A219/00H00 P0000
Affectation au plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Servitude : oui, passage depuis la rue vers les terrasses arrières commun avec le voisin
Prix de vente : faire offre à partir de 150.000 € (sous réserve de l'accord du vendeur)
Revenu cadastral : 570 € (non indexé)
Montant des rentrées locatives : 650 €/mois, soit 7.800 €/an (hors charges)
Classe énergétique : PEB E
N° du rapport PEB : 20240704018218
Consommation d'énergie primaire : 376 kWh/m².an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 84.687 kWh/an
Emission de CO2 : 94 kg CO2/m².an
Type de chauffage : chaudière mazout neuve
Année de pose : 2026
Diffusion du chauffage : radiateurs
Type de production d'eau chaude : boilers électriques
Type de châssis : PVC et bois
Type de vitrage : simple et double vitrage
Compteurs individuels
Adresse du bien : Rue Grande n°47 à 5190 Mornimont